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1.楼价太高，如今租金比只有1%多点。而美国基本收1%起步。算上物业费跟折旧出租相当于每年纯亏。而且自住的话，每年1%高房价地区的打工一族是无可能承受的。
2，就是上岸人士持有大量房产，这是困难重重的原因。
3，中国有庞大的宅基地，容纳了大部分居住属性，只要商品房征宅基地不征又或者商品房长期亏本持有。
都会导致小产权跟出租房的价值完胜商品房。
以上就是我的分析，结论不征或者征了跟不征差不多，当然这是商品房平稳，卖地正常的情况下。
还有一种就是楼市崩盘，参考日本！崩盘后的低房价低利率才有可能让普通人承受房产税，此时采用1%到2%还是行得通的。
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狗仔卡
发表于 2023-4-29 04:10
变色卡
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