最近，市场上“沉寂”已久的一个楼盘——瀚洋居，又开始“重出江湖”了。
这一名不见经传的楼盘再“入市”，就在三水楼市激起了不小的浪花。
因为，它实在是太便宜了：6字头起，抢现楼！
|实景图
|实景图
是的，如图片所示，该项目的价格确实是有点震撼。
如果一个楼盘比周边项目便宜大几千，那它肯定是有一些“特殊”的问题。
首先，是地段问题：
瀚洋居位于三水区西南街道锦欣路2号，虽处西南，却不在闹市区，且靠近多个工业园。
X527县道、三水二桥公路均在侧，来往大型货车较多，难免会有噪音影响。
|区位示意图
其次，楼栋、户型问题：
瀚洋居占地面积28856.40㎡，建筑面积91779.92㎡，由1座公寓和4座高层住宅组成，体量相当小。
|沙盘图
由于地块较小，小区内部环境一眼可到底，几乎没有什么儿童游乐设施和运动场所。
|实景图
根据现场销售介绍，项目目前主推2座、4座，户型涵盖建面约67-94㎡的毛坯现楼。
特价房源6字头起，最低可做2成首付。
其中，在售2座为两梯六户设计，面积段分别有67㎡、81㎡、90㎡、94㎡。
其中，建面约67㎡、68㎡的01户型、02户型为北向；建面约81㎡的04户型、05户型为南向；建面约90㎡和94㎡的03户型、06户型则可以实现南北对流。
|2座户型图
在销售的带领下，房叔实地参观了一下03户型的毛坯现楼，具体户型的表现力如何呢？我们来看看吧！
|建面约90㎡户型图
该户型为南北双阳台设计，带有一个入户花园，每个房间设计都比较方正，功能性比较足。
|入户玄关 实景图
|客厅 实景图
|餐厅 厨房 实景图
两间卧室均带有飘窗，另外一间多功能房还可以做书房或儿童房使用。
|主卧 实景图
|次卧 实景图
|多功能房 实景图
当然，由于面积的局限性，每个房间的面积并不算大，而且只有一个卫生间。
|卫生间 实景图
看到这，大家也能知道，瀚洋居走的是一个“纯刚需”路线。
如果是买给老人居住，或是小孩读书，也不失为一个选择。
一是，项目足够便宜，我们上文已写到；
二是，楼下走几步就有公交车站，选择公交车或骑着小电驴到河口市场买菜，或是到文塔公园遛娃，距离也是比较近的。
|实景图
三是，教育资源，根据西南街道2023年秋季公办小学招生方案，北江小学、思贤小学、凤凰小学、河口小学都将瀚洋居纳入了招生范围。
|来源三水区教育局
同时，旁边就是北江科技城（好帮手智慧园），待到招商成熟，未来或许还会有不错的租赁市场。
|实景图
总体而言，瀚洋居的价格够低，单价6字头起，而且还有官方搭台推出的优惠房源，优惠金额可达7.1万。
|来源 水韵西南
注：上述优惠房源活动时间为2023年4月29日至5月3日，房源有限，以交定金并签署认购协议为准。
不过，瀚洋居的价格便宜归便宜，但地段劣势也是我们容忽视的可观因素，所以具体是否会选择它，主要看自身的需求。
毕竟，适合自己的才是最好的。
你觉得呢？欢迎评论区留言~
销售许可证：三房现字第2021009205号
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狗仔卡
发表于 2023-5-3 15:45
变色卡
抢沙发
发表于 2023-5-3 23:26
