二手房的中介费凭什么全部由买家承担？

覆水难收 · 发表于 2023-5-27 09:53

现在的中介费，贵就先不说了，凭什么全部由买家承担？难道中介服务的不是买卖双方吗？这个中介费按理就应该买卖双方五五分摊！买家怎么都这么老实，全都没有异议？

999 · 发表于 2023-5-27 10:55

你可以有意见，卖家可以升价，睇边个强硬才是重点！

wzy · 发表于 2023-5-29 22:49

羊毛出在羊身上，卖家说可以五五分担中介费，但要102万卖，如果净收就100万

D-wolves · 发表于 2023-5-27 10:17

中介费的多少，如何分担，各分担多少通常事前协商一致。事先没有异议，事过之后到网上来哔哔，洗洗睡吧

情变君 · 发表于 2023-5-30 09:59

我曾经睇岩一间二手楼，中介同我讲，卖家每降一万，提升中介费2000

老头 · 发表于 2023-5-30 00:23

wzy 发表于 2023-5-29 22:49
羊毛出在羊身上，卖家说可以五五分担中介费，但要102万卖，如果净收就100万

多数是这样，还有很多连税都要买家包呢，但也有愿意出翻自己份的，睇人吧

阿李公子面 · 发表于 2023-5-29 14:33

中介有存在的理由，又有可以不需要的理由。
卖方找中介，因为他们掌握买家资源多，比个人放盘要放，还能代你接客看楼。
买家找中介，同样和上面的理由差不多。
所以哪里能直接找到真正业主这个信息差是根源。
至于买楼手续繁琐，那直接给服务费不好吗，500-1000大家减轻负担。
正常是买卖双方都要给中介费，这种两头吃畸形又好像合理。
楼视为商品，业主找人推销卖货承担中介费很正常吧。
买家找中介，成交后获益还是业主，买楼的却还要承担不菲的中介费，业主信息和陪你看楼到底又值不值几万甚至十几万？
卖家将中介费加在楼价里可以支持，买卖自愿，但现在风气是买家承担也正是这个原因。

西南休闲骑 · 发表于 2023-5-29 07:57

如果你想五五分，咁卖家咪卖贵啲咯，其实就是好计数的方式而已。

分不清现实者 · 发表于 2023-5-27 13:44

砍他价格

D-wolves · 发表于 2023-5-27 11:32

烟雨楼台发表于 2023-5-27 10:50
现在默认都是买家全部支付

你不懂什么是事先协商？

即使是默认，妨碍你事先协商吗？

烟雨楼台 · 发表于 2023-5-27 10:50

D-wolves 发表于 2023-5-27 10:17
中介费的多少，如何分担，各分担多少通常事前协商一致。事先没有异议，事过之后到网上来哔哔，洗洗睡吧

现在默认都是买家全部支付

亲爱的路人 · 发表于 2023-5-27 10:01

不是五五分

半熟奶酪小饼干 · 发表于 2023-5-29 07:34

中介费原来都是买家付啊

听闻远方有你 · 发表于 2023-5-29 10:39

西南休闲骑发表于 2023-5-29 07:57
如果你想五五分，咁卖家咪卖贵啲咯，其实就是好计数的方式而已。

买家果然是韭菜

二手房的中介费凭什么全部由买家承担？

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