土拍速报！三水挂牌逾1万㎡商服地，总投资不低于3.8亿！

房叔

三水再挂地！
8月31日，佛山市自然资源局三水分局挂出了一宗商服用地，拟于9月21日15时进行网拍。



|来源佛山市自然资源局三水分局


占地逾1万㎡ 2550万元起拍

根据出让文件显示，该地块位于三水区乐平镇中油大道16号之一，占地10000.06㎡，土地用途为商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)。

地块起拍总价2550万元，折合起拍楼面价约850元/㎡。


|来源佛山市自然资源局三水分局

规划指标要求，宗地容积率不高于3，建筑密度不高于45%，绿地率不低于25%，建筑限高100米。

项目约定开发投资总额为38000万元，须于1年内动工，3年内竣工。


|来源佛山市自然资源局三水分局


地块与乐平嘉州广场隔路而望

从地图上看，出让地块就位于乐平大道东侧，与乐平嘉洲广场隔路而望。


|来源佛山市自然资源局三水分局

目前，地块周边已有乐平嘉州广场、华盛广场、儒家天下文化公园、湖心公园等配套。


|区位示意图

值得一提的是，乐平嘉洲广场已于今年4月28日正式开业。

整个项目总建筑面积约11.5万㎡，由6万㎡的购物中心、2.3万㎡的生活公寓、3.2万㎡大型地下停车场组成。


|实景图

目前，购物中心已引入万达影院、星巴克、麦当劳、名创优品、六福珠宝、中国黄金、老凤祥、耐克、安踏、椒戏等多个品牌。


|实景图


|实景图


|实景图

与此同时，地块附近的佛山高新区工人文化宫已正式投入使用，齐家湖儿童公园也已成为市民朋友遛娃打卡的网红地。


|实景图

而楼盘方面，周边则有融基齐家湖壹号、中南云锦等项目在售，涵盖高层洋房、大平层等产品，均价约10000-11000元/㎡。



不难发现，如今乐平的生活配套设施在不断完善，而本宗商服地的挂牌，无疑是为乐平的配套再锦上添花。

那么，最终地块会被谁竞得呢？我们一起关注9月21日的竞拍结果吧！

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绿色风铃

淼城八卦掌门人

要建啥呢

佛北战新

淼城八卦掌门人 发表于 2023-9-2 10:06
要建啥呢

那么八卦？商业肯定建商业体啦

爱看不看

佛北战新 发表于 2023-9-2 10:15
那么八卦？商业肯定建商业体啦

哈哈哈

九厘米的雾

乐平的商业体很多了吧

佛北战新

九厘米的雾 发表于 2023-9-2 10:38
乐平的商业体很多了吧

吾够西南多

淼城逍遥客

乐平！

999

一平1万的销售价？成本3000？