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三水人心中的“白月光”楼盘竟是它?简直是藏在都市中的绿野仙踪!

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实习版主

发表于 2023-9-14 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

说起三水老城区的楼盘,怎能少了恒达花园?恒达花园是三水早期的电梯小区!是三水人公认的“富人小区”之一,也是很多三水本地人心目中的“白月光”!
恒达花园位于三水西南城区中心张边路6号,东靠广三高速公路出入口;南靠三水广场;西靠“汇丰花园”,西南第十一小学;北靠一环中路。

据了解,该项目征用的是三水区西南街道十三小区1号地块,占地面积134877.7平方米,容积率≤2.73,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,由36座17-26层高的商住楼构成!

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恒达花园以东一门为界,共分两期建设,一期竣工于2008年,楼龄15年!二期竣工于2016年,楼龄7年!

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恒达花园东一门

东一门正对亲水平台,从恒达花园一期竣工至今,虽然已有15年楼龄,但湖里的水质依然清澈,可惜湖中央的音乐喷泉已成往事!

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小区内内除了中庭的大湖泊,还有许多小分支流域,小桥流水、亭台楼阁,与生长了十几年的绿植相互映衬,整个小区郁郁葱葱,宛如置身绿野仙踪!

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恒达花园小区实景

东一门是个分界点,往南是一期,往北是二期!一期的绿植遮天蔽日,明显比二期茂盛许多!但二期的配套设施却比一期要丰富!

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东一门往南的小区绿道

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东一门往北小区绿道

篮球场、羽毛球场、休闲健身区域……等功能配套设施都设置在了二期!

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湖边的休闲长椅

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休闲健身广场

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休闲健身广场旁边的长廊

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篮球场

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羽毛球场和乒乓球桌

除此之外,当然少不了小朋友们最爱的儿童游乐场了!

恒达花园是房叔见过儿童游乐场地最多的花园!据不完全统计,房叔踩盘的过程中,共拍到了5个滑滑梯,或许还有没拍到的!

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恒达花园的儿童游乐场

恒达花园的楼房是没有架空层的,所以电动车充电桩除了有充电功能,还有安放电动车的职能!几年时间,电动车充电棚装遍了小区的每一个角落,这应该是除了雅居乐花园外,电动车充电桩较多的一个小区!

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恒达花园小区内部分充电桩棚实拍

值得一提的是东二门,这是一扇低调又实用的门!对于业主们来说,这可能是最常走的一个门!

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这扇门直通电脑城和日日升超市,出去就是恒达商业广场!

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外面是恒达商业广场!


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恒达花园东二门广场

历经十几年风雨的恒达花园,已经换过一次物业!据悉,恒达花园的前期物业是佛山市三水富信物业管理有限公司,目前换成了深圳彩生活物业服务有限公司。

停车位方面,恒达花园的车位配比为1:0.8,其地面停车场2023年以前一直处于免费状态,2023年才开始收费!目前是1小时内免费,首小时2元,后续每小时1元,单次24小时最高收费10元!

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不过据三水楼市论坛网友透露,恒达花园的地下车库车位比三水大部分小区都贵,无产权车位18万左右,产权车位去到20多万!(真实情况有待考量)

这样的园区环境,在十年前的三水是无疑首屈一指的,被公认为“富人小区”也无可厚非!但放到如今电梯小区遍地的三水,就没那么出彩了!

其实,恒达花园最大的价值,不在于小区本身,在于地段!这也是隔壁新盘融佳臻园毛坯还敢叫价10000+的底气所在!

恒达花园南面和东面都自带底商,大型商超、银行、药店、酒楼、美容店、理发店等一应俱全,西面楼盘本身虽然没有商铺,但对面的汇丰花园商铺,各种肉菜店、水果店、早餐店、五金店应有尽有!

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小区东门同福路对面有个美食城。还有恒达花园公交车站!

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小区南面旁边是三水广场公交车站,对面是三水广场,

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此外,小区在西2门处配建了幼儿园。

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幼儿园对面便是西南第十一小学。

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根据《西南街道2023年秋季公办小学招生计划和学区划分》文件显示,恒达花园小学生被分配到西南第十一小学就读!

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此外,恒达花园周边还有汇丰幼儿园、西南第四小学、西南中心小学、西南实验中学、三水华侨中学等多所学校。

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周边有市妇|幼|保|健院、三水人民医院,就医方便!还有三水广场、万达广场、三水商业城、百旺城等多个市场,可以从不同维度满足业主购物需求!

另外,恒达花园靠近广三高速出入口,来往广州、佛山都相当方便。

也正因如此,恒达花园的二手房价格一直居高不下,在2022年以前,单价基本都是10000+元/平方米,今年价格降了不少!

据新三水房产网显示,恒达花园目前共有24套二手房挂牌**,均价9224.79元/㎡,环比下降7.38%!有9套房源挂牌出租,3房-4房,租金1800-2400元/月!

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如果您对恒达花园的二手房感兴趣,可以扫以下二维码,进入恒达花园专题页,查看更多恒达花园的优质房源。

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对于恒达花园这个楼盘,如果您有其他看法,欢迎评论区留言!END

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来源:三水楼市

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中鱼

发表于 2023-9-14 11:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
果然是它
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中鱼

发表于 2023-9-14 11:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
一期有15年楼龄了?
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中鱼

发表于 2023-9-14 11:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
绿植长得真好!
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中鱼

发表于 2023-9-14 11:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
这边生活真的超级方便
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银鱼

发表于 2023-9-14 11:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
一期开盘3千几,二期6千几
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神鱼

发表于 2023-9-15 14:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
笨7左!
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发表于 2023-9-15 16:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
初到西南 发表于 2023-9-14 11:39
一期开盘3千几,二期6千几

一期的业主赢麻了!
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中鱼

发表于 2023-9-15 16:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东

此生能遇上一次这样的幸事就知足咯
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中鱼

发表于 2023-9-15 16:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东

竞争为何辣么激烈?
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