三水人心中的“白月光”楼盘竟是它？简直是藏在都市中的绿野仙踪！

房叔

说起三水老城区的楼盘，怎能少了恒达花园？恒达花园是三水早期的电梯小区！是三水人公认的“富人小区”之一，也是很多三水本地人心目中的“白月光”！
恒达花园位于三水西南城区中心张边路6号，东靠广三高速公路出入口；南靠三水广场；西靠“汇丰花园”，西南第十一小学；北靠一环中路。

据了解，该项目征用的是三水区西南街道十三小区1号地块，占地面积134877.7平方米，容积率≤2.73，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，由36座17-26层高的商住楼构成！



恒达花园以东一门为界，共分两期建设，一期竣工于2008年，楼龄15年！二期竣工于2016年，楼龄7年！


恒达花园东一门

东一门正对亲水平台，从恒达花园一期竣工至今，虽然已有15年楼龄，但湖里的水质依然清澈，可惜湖中央的音乐喷泉已成往事！



小区内内除了中庭的大湖泊，还有许多小分支流域，小桥流水、亭台楼阁，与生长了十几年的绿植相互映衬，整个小区郁郁葱葱，宛如置身绿野仙踪！


恒达花园小区实景

东一门是个分界点，往南是一期，往北是二期！一期的绿植遮天蔽日，明显比二期茂盛许多！但二期的配套设施却比一期要丰富！


东一门往南的小区绿道


东一门往北小区绿道

篮球场、羽毛球场、休闲健身区域……等功能配套设施都设置在了二期！


湖边的休闲长椅


休闲健身广场


休闲健身广场旁边的长廊


篮球场


羽毛球场和乒乓球桌

除此之外，当然少不了小朋友们最爱的儿童游乐场了！

恒达花园是房叔见过儿童游乐场地最多的花园！据不完全统计，房叔踩盘的过程中，共拍到了５个滑滑梯，或许还有没拍到的！




恒达花园的儿童游乐场

恒达花园的楼房是没有架空层的，所以电动车充电桩除了有充电功能，还有安放电动车的职能！几年时间，电动车充电棚装遍了小区的每一个角落，这应该是除了雅居乐花园外，电动车充电桩较多的一个小区！


恒达花园小区内部分充电桩棚实拍

值得一提的是东二门，这是一扇低调又实用的门！对于业主们来说，这可能是最常走的一个门！



这扇门直通电脑城和日日升超市，出去就是恒达商业广场！



外面是恒达商业广场！



恒达花园东二门广场

历经十几年风雨的恒达花园，已经换过一次物业！据悉，恒达花园的前期物业是佛山市三水富信物业管理有限公司，目前换成了深圳彩生活物业服务有限公司。

停车位方面，恒达花园的车位配比为1：0.8，其地面停车场2023年以前一直处于免费状态，2023年才开始收费！目前是1小时内免费，首小时2元，后续每小时1元，单次24小时最高收费10元！



不过据三水楼市论坛网友透露，恒达花园的地下车库车位比三水大部分小区都贵，无产权车位18万左右，产权车位去到20多万！（真实情况有待考量）

这样的园区环境，在十年前的三水是无疑首屈一指的，被公认为“富人小区”也无可厚非！但放到如今电梯小区遍地的三水，就没那么出彩了！

其实，恒达花园最大的价值，不在于小区本身，在于地段！这也是隔壁新盘融佳臻园毛坯还敢叫价10000+的底气所在！

恒达花园南面和东面都自带底商，大型商超、银行、药店、酒楼、美容店、理发店等一应俱全，西面楼盘本身虽然没有商铺，但对面的汇丰花园商铺，各种肉菜店、水果店、早餐店、五金店应有尽有！



小区东门同福路对面有个美食城。还有恒达花园公交车站！



小区南面旁边是三水广场公交车站，对面是三水广场，






此外，小区在西2门处配建了幼儿园。



幼儿园对面便是西南第十一小学。



根据《西南街道2023年秋季公办小学招生计划和学区划分》文件显示，恒达花园小学生被分配到西南第十一小学就读！



此外，恒达花园周边还有汇丰幼儿园、西南第四小学、西南中心小学、西南实验中学、三水华侨中学等多所学校。



周边有市妇｜幼｜保｜健院、三水人民医院，就医方便！还有三水广场、万达广场、三水商业城、百旺城等多个市场，可以从不同维度满足业主购物需求！

另外，恒达花园靠近广三高速出入口，来往广州、佛山都相当方便。

也正因如此，恒达花园的二手房价格一直居高不下，在2022年以前，单价基本都是10000+元/平方米，今年价格降了不少！

据新三水房产网显示，恒达花园目前共有24套二手房挂牌**，均价9224.79元/㎡，环比下降7.38%！有9套房源挂牌出租，3房-4房，租金1800-2400元/月！



如果您对恒达花园的二手房感兴趣，可以扫以下二维码，进入恒达花园专题页，查看更多恒达花园的优质房源。


对于恒达花园这个楼盘，如果您有其他看法，欢迎评论区留言！END



来源：三水楼市

喜剧之王

果然是它

房奴25年

一期有15年楼龄了？

烟雨楼台

绿植长得真好！

向阳而生

这边生活真的超级方便

初到西南

一期开盘3千几，二期6千几

999

笨7左！

一起去爬山啊

初到西南 发表于 2023-9-14 11:39
一期开盘3千几，二期6千几

一期的业主赢麻了！

听闻远方有你

一起去爬山啊 发表于 2023-9-15 16:26
一期的业主赢麻了！

此生能遇上一次这样的幸事就知足咯

剩下的果实

999 发表于 2023-9-15 14:34
笨7左！

竞争为何辣么激烈？