时代城物业（广州信诚物业）这样做法合法合理吗？

躲雨

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    时代一期是1。5元物管费，入面的配套设施运动场都要收费，你认为很合理？试问你那边又是那个物管公司，是否有比较出优劣，如果物管公司真是物无所值，那结果就等着被炒掉，即使不在眼前，但一定会发生的！

想赢怕输

和同事说起这事，他们高明碧桂园开始物管要收五元一天的停车费，他们不干，现在物业也不敢乱来，不过区内停车也不能乱停在路边，停在路边划定的车位，他们就是不让物管用他们的地方来稳他们的钱，即使拿从高明物价局申请来的文件也不买账，因为这是没有法律效力的，所以有哪位法律人士业主主持下正义？但是物业收的所谓保管费太离普了，若一两元还说得过去，但我们交的物业管理费又是哪门东西？如果物业部门把收来的钱用于区内公共分摊和各项公益合理支出，账目分明，我想大多业主会理解并大力支持，就算给予合适报酬也不在话下。不要拿广州或者其它事来辩解，事实是摆在面前，大家不要再做阿Q了。

kenmy

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    我们电梯楼是1.55元物管费，楼梯是1元。交楼半年了，停车场都不能投入使用，交楼的时候，连摄像头、红外线都无，但费用就照收。今年春节，物管为了省电费，连路灯都不亮，而且唔准烧防盗网，业主的车不能进小区（小区是禁止机动车进入的），但物管领导的亲戚就可以！停车费，初步公布的是汽车250，么托40，直到现在，所有小区入口都没有IC卡刷卡机，栏杆，单靠保安看门口！可以话，半年了，乜配套都无完善过，但费用就照收，投诉到建设局，对方竟然答复“业主不能因为配套不完善而拒交物管费”……你话呢？

罗记

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    首先我想说说，我不是来和你争论什么的，借用彭彭的那句“你有你观点，我有我看法”时代城是你的，也是我的，更是很多业主的
总得让人有一个表达不同意见的机会吧

既然是业主，想必利益都应该是一致才对


作为时代的一份子，我支持你们搞那个业主委员会，不过我也支持对那些的娱乐设施收费，包括停车费。
你想时代里面有几个球场，有几个停车位，要都免费的话，那不就乱套了都。比如我是不是可以在外面叫一大帮的朋友来时代打球；同时叫我的朋友把车停到时代来。反正是不用钱的。你不要说，外面的人不能来。问题你让人家物管怎么样怎么去界定。来访的人是做客的还是来娱乐。
还有，时代的业主里面总有好大一部分是不打球的，也没有车的。但是他们也是拥有这些地方的使用权，问题是人家没机会用。咋办。你说，要免费的话，对这些的业主来说公平吗！！！

小区里面的设施是刚刚使用，在以后的日子总会有损坏的时候，那更换的费用也让那些从不使用的业主也来和经常使用的业主一起分担吗

罗记

现在物管是‘妹仔大过主人婆’的，只有尽快成立业主委员会才能监督他们的合理性和合法性，物管只是我们业主 ...
躲雨 发表于 2011-2-18 14:28

成立业主委员会是好事，通过业主委员会来监督那些个娱乐设施的收费的支出来收入，或者说用途


还有我觉得凡事不需要下下都用对立来解决问题。对立不是解决问题的好办法。
个人意见，一句话，成立业主委员会我支持。

我有我观点，你有你意见

躲雨

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    既然你把你小区物管的情况说得既么差，但你还在这里哑忍，那真是要恭喜你们小区的物管了，就算今后变本加厉地打横行打斜行你们业主都只会沉默、接受、宽容地面对，很好很好，太有大国良民的风范了！！

躲雨

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    成立业主委员会，并非抱着跟物管对立的态度，双方本该是互相协作的关系，除非物管一定要把业委会摆在对立的位置。业委会本是业主共同去维护自己合理合法恰当权益的组织，只要物管没有损害业主利益在前头，万事以业主利益为重，那么，业主委员有什么理由会嫌弃这样的物管呢。小区内的设施本是配套的，现在事事要收费，如果你是要顾及不使用运动设施的业主利益，那试问，现在运动场的收益会怎么分配？如果是担心因为收费问题而令到社会上的人员进入小区占用资源，那物管不会对此进行管理吗？那不是它们的管理义务吗？难道收我们1。5元物管费，就只是清洁一下，设一下门岗，派收一下卡证？物管不去考虑提高自己服务水平，凡事就用收费来作管理，只会让广大业主不满。

躲雨

时代内的共公设施要收费，物管方如果能做到财务公开、透明和合理，哪里收了多少，又在哪里花了多少，有依有据合情合理，让花钱的花得心服，让没有享受设施的没有不公的怨气，事事让人信服那还需要什么对立呢？

kenmy

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    我地仲算哑忍？三水有边个楼盘够我地吠得犀利啊？但系嘈来嘈去都无用，建设局等部门根本就唔帮我地，我地买楼既仲衰过租屋，住小区就好似住工厂宿舍甘，新三水我地已经大大话话发左几十张贴了，你地时代都要向我地学习啊！

linhaifreedom

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          他并没有默默地接受，我们早就起来反抗了，而且争取了很多东西，这里到处都能见到我们那楼盘的帖子。