一月推地量相当去年全年

李大飞

自10月以来三水共出让6宗地块

　　记者昨日从佛山市国土资源局三水分局的网站获悉，自10月份至今，三水共出让了6块经营性房地产用地，其中两块过亿元地块都集中在西南城区。

　　现象：

　　10月以来推地6宗

　　10月是三水今年来推地量最多的一个月，相当于去年经营性房地产的总推地数量。此外，除早已内定的三水芦苞奥特莱斯地块外，三水今年拍出的两个过亿元地块都集中在中心城区。

　　本月12日，佛山市兆辉实业投资有限公司、佛山市世惠投资有限公司以高出起拍价9000万元的2.1亿元高价，拿下三水区“三旧”改造的重点地块原氮肥厂地块，成为今年以来三水城区地块的“地王”。半个月后，佛山市峻业电子实业有限公司以1.4679亿元的高价，竞得西南街道“高丰涡”的住宅、商业用地，成为今年三水中心城区拍出的第二块过亿地块。

　　三水区国土局公布的资料显示，10月份至今已成交的地块都是“住宅、商业”用地。其中，以底价395万元成交的佛三（挂）2009-039，已指明将被佛山市金太阳酒店有限公司用作停车场，由广东冠益投资有限公司以成交价2830万元竞得的佛三（挂）2009-013地块，将有一部分用作停车场和酒店，另一部分用作住宅。

　　分析：

　　能否推高地价尚未知

　　昨日，记者采访的多位开发商和业内人士均表示，中心城区连推地对城区盘的销售是利好，但能否推动楼价，目前还很难说。据业内人士分析，三水高端楼盘大多集中在郊区，郊区盘拥有优越的自然环境，而城区盘数量少、品质不齐，且还未形成集群效应，在某些方面难与郊区盘抗衡。

　　从楼价上来讲，目前城区盘价格与郊区盘相当，都在5000元/平方米左右，已经处于一个比较高的位置，按照往常的经验，城区盘价格到5400元/平方米已经封顶，所以即使推高楼价，推高的幅度也很有限。

　　市民反应

　　不少准备买房的市民表示，即使城区盘楼价推高，他们也宁愿选择在中心城区置业。在三水政府部门工作的乐先生说，中心城区有良好的生活配套、交通便利，以后孩子上学也方便，而且省去了买车的麻烦，所以他买楼会首选中心城区。

　　他还表示，即使中心城区楼价每平方米比郊区贵500元，仍然可以接受。

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几年前。十年前卖出的地都还没开发:L :L :L