有效应对我国人口老龄化，事关国家发展全局。11月24日，《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》（以下简称《意见》）发布。
《意见》明确，健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、积极培育银发经济等多个方面的规划引导，其中“一碗汤”的距离获鼓励。
子女从自己家中给老人住处送去一碗汤，汤送到老人手中还不会变凉，亲子间居住得相对独立，又不失亲密。
这个概念恰恰照应了《意见》中最受关注的一句话：研究制定住房等支持政策，完善阶梯电价、水价、气价政策，鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活，履行赡养义务、承担照料责任。
后续从养老的角度出发，一些购房政策会有所调整。可以设想会有类似的政策，即各地楼盘认购过程中，可以向此类有赡养和照料父母需求的购房者倾斜，在购房方面提供优先或便利。至少类似表述说明，养老方面的支持力度提高，相关购房的支持力度也会强化。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。
《意见》还明确，要创新居家社区养老服务模式，以居家养老为基础，通过新建、改造、租赁等方式，提升社区养老服务能力，着力发展街道（乡镇）、城乡社区两级养老服务网络，依托社区发展以居家为基础的多样化养老服务。《意见》也提出，到2025年，老城区和已建成居住区结合城镇老旧小区改造、居住区建设补短板行动等补建一批养老服务设施，“一刻钟”居家养老服务圈逐步完善。
严跃进表示上述表态至少说明两种市场动向。
第一、未来社区养老方面的供应需要提速，尤其是物业方面，包括新建、改造和租赁等方面都会提速。尤其是对于租赁而言，其也应该纳入到当前租赁市场的改革中，真正为社区养老提供更多房源。
第二、此次提及了“社区、物业、养老”三位一体的模式，对于物业企业和养老企业等是有启发的，后续合作的空间将更大。此外，适老化改造也是《意见》在老人居住方面明确提出的又一点。打造老年宜居环境，将无障碍环境建设和适老化改造纳入城市更新、城镇老旧小区改造、农村危房改造、农村人居环境整治提升统筹推进。比如厨房与餐厅的距离，卧室与卫生间的距离等，父母的年纪大了，空间动线能缩短的尽量简单。
未来房屋户型设计在上述方面有所偏重，开发商才能更好赢得市场。严跃进表示，总体上，围绕养老，相关的住房、配套服务等都会明显拉动。包括围绕养老的物业服务等，都会大有增长。
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狗仔卡
发表于 2021-11-27 13:27
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