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长期以来， 由于历史和政策等方面原因， 许多建筑（包括住宅和厂房等） 建成多年却没有办理 规划和用地手续的情况普遍， 很多人认为自己的房屋不需要办理相关手续。
于是，有钱了，有人想加一层； 楼顶石棉瓦破了，要换新的彩钢瓦； 房屋老旧了，要重新翻建…… 但殊不知， 如果一直没有办理用地手续， 翻新、翻建行为可能会带来很大的麻烦。
这种想法和认识需要改变了！
2021年11月26日，自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，该《规则》自2022年1月1日起实施，新的卫片执法规则规定，对《土地管理法》颁布实施后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地，并会依法进行处理。
有人会说， 我的房屋占地不到一百平方米， 卫星能发现吗？ 可以肯定地说，能发现。 如果在房屋建成后 一直没有办理用地手续而进行加建改建， 将可能依法受到惩处。
卫星查违图斑对比界面
根据《土地管理法》第六十五条有关规定，在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。非法占用土地可达每平方米100元以上1000元以下罚款。
所以， 今后如果要翻新、翻建房屋， 一定要注意了。
大家不要抱有侥幸心理， 依法依规用地。 原来没有任何合法手续的房屋， 最好先咨询街道自然资源部门， 补办完善手续后再动工， 否则，轻则罚款，重则拆除！
文章转自：水韵西南 | 
狗仔卡
发表于 2022-11-24 10:13
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