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2023年Q1结束，市场走势如何？
佛山市房产信息网网签数据显示，2023年以来，佛山住宅新房网签的峰值出现在2月20-26日，一周网签了2548套。
我们留意到，在佛山某壳APP上，3月中旬约有8.6万套二手房住宅正在挂牌，到3月底这个数量已经飙升到8.99万套，也就是半个月时间新增挂牌了3200多套二手房源。
这也说明了，很多名下有房的人都等着“卖一买一”，换房改善生活的意愿很强烈。
贝壳3月13日佛山二手房数量
贝壳3月31日佛山二手房数量
结合上述情况可以看出：
①2023年春节后，佛山楼市的确出现了久违的“小阳春”，同比去年肯定是好多了。
②今年2月到3月，佛山的一二手网签数据也过渡得相当平稳，没有出现剧烈的震荡。
然而，别高兴得太早！
楼市今年真正的考验是在春夏交加的4月。
一方面，3月份卖地情况并不理想，延期都延到了5月份再拍；另一方面，4月份是清明时节，大多数全新盘不会选择在这个节点亮相，禅桂主城区几乎没有新盘要开放。
最近一周骤然降温，已经将楼市的热度浇灭了不少，各大楼盘的客户量明显降低。
相信很多买房人都是这么想的：天天下雨哪有人看房啊！再等等就五一了，到时候可能会有更多的优惠折扣，现在买岂不是很吃亏？
小楼的看法是：接下来的4月份太长、太难熬了！开发商已经等不及5月，肯定会想尽办法推出各种营销动作，提前抢跑五一。
如果你是真正打算买房的刚需，反而可以趁着这段时间售楼部人少，去楼盘好好砍砍价，说不定会有意想不到的收获。
最后总结一下：
真正有购房需求的人，不一定非要等到旺季才出手。雨季别人都不出来看房，你却展现出真实的购房意愿，开发商当然愿意坐下来好好谈价格。
如果等到五一假期，售楼部人气旺起来了，销售必然没有那么好的耐心。到时候都是一口价单位，不一定还能买到想要的楼层。
对于三水楼市，你有什么想法呢？
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狗仔卡
发表于 2023-4-3 10:41
变色卡
抢沙发
发表于 2023-4-3 10:58
