买房不用再纠结70年的产权问题

楼市快讯

不用再纠结70年产权，还是40年产权，买房100年不变(除非拆迁)，关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权：



我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年，现已明确届满自动续期，届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容：补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

商业产权产权到期后两种结果：

第一，如果国家没有其他规划业主只需续交土地出让金即可继续使用。

第二，若有其他规划需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。

几近狂妄

现在的房子谁能住70年

美貌倾城与我

自动续期

淼.鑫.焱.森

这个续期，申请有一次能续多久呢？

剩下的果实

100平1560元续一年还是10年？

为你撑伞

万一忘了续费呢？还能不能补救？

没有你的日子

剩下的果实 发表于 2023-4-14 10:56
100平1560元续一年还是10年？

70年？哈哈哈哈

三界妖孽

rapidity

为你撑伞 发表于 2023-4-14 11:19
万一忘了续费呢？还能不能补救？

你过户的时候就需要你补缴。我个人觉得平时应该不催缴的，催缴成本太高了。

只不过这个说法由来已久，物权法又不是今年才颁布。实际操作好像还没有到期的商品房。

hkk

现在房子的质量能住40年就偷笑了。