遭强烈反对！三水宣布不建的幼儿园，突然杀回马枪！12班规模不变，但动工时间……

楼市快讯

什么？！不建的三水博雅滨江幼儿园又回来了？
近日，房叔获悉，佛山市自然资源局三水分局发布了博雅滨江花园幼儿园的建设工程规划许可批前公示。

显示除了微调建筑层数、建筑高度、建筑面积等部分指标外，将保持幼儿园12个班规模不变。




|来源佛山市自然资源局三水分局

根据公示内容，博雅滨江花园幼儿园的建筑高度从17.3米变更为13.7米；基底面积由1414.30㎡变更为1368.8㎡；建筑面积由4674.31㎡变更为3263.25㎡。

幼儿园布局主要调整则包括：

1、首层备用间调整为图书资料室、园长室、会议室、集中办公室;
  
2、二层图书资料室、兴趣班活动室调整为生活单元；教具制作室、消毒间调整为上人屋面，原活动平台宽度缩小，改为外走廊;
  
3、三层生活单元取消，调整为分班活动场地; 调整卫生间、设备管井平面布置; 兴趣班活动室调整为生活单元;
  
4、取消原方案第四层，原第四层功能房间调整至首层等。


|来源佛山市自然资源局三水分局

回顾今年5月：博雅滨江幼儿园项目终止！

5月29日，北大资源地产发布了一则关于终止博雅滨江幼儿园项目的通知。

相关通知指出，由于政策调整的不可抗力因素，造成原规划建设的幼儿园无法实现办学，原规划幼儿园项目不得不终止。


|来源北大资源地产

随后，在7月8日，佛山市自然资源局三水分局公示平台亦发布了博雅滨江幼儿园项目调整规划的批前公示。

对比前后规划图发现，项目西北角原规划一所幼儿园，将调整为绿地、健身设施用地、停车位等。


|来源佛山市自然资源局三水分局



幼儿园规划变更，遭小区业主强烈反对！

而对于该幼儿园的规划变更，遭到不少业主的强烈反对，并质疑项目方是否存在虚假宣传的行为。




|来源人民网领导留言板

针对上述问题，在7月28日，佛山市自然资源局三水分局、佛山市三水区西南街道办事处皆有作出回复：

一、经查，该博雅滨江小区用地出让时，《国有建设用地使用权出让合同》及相关补充协议无约定宗地须配建幼儿园。根据该项目2025年4月最新已审批通过的建设工程设计方案总平面，项目西北面规划有一规模为12班幼儿园，该幼儿园截至目前仍未动工。

二、现佛山北大资源地产有限公司拟申请取消幼儿园，于2025年7月向佛山市自然资源局三水分局提交了建设工程设计方案总平面变更申请，现正在进行批前公示，公示期间收到部分业主反馈意见。

接下来，佛山市自然资源局三水分局将做好业主反馈意见的收集工作，并在公示结束后根据意见进行综合分析研判，再按照相关的法律法规要求和流程，出具规划审核意见。


|来源人民网领导留言板

相关部门透露：开发商已撤销幼儿园变更申请！

不过，据该局透露，有业主来信表示同意，也有业主持反对态度，由于反对意见太多，经过有关部门沟通，开发商已撤销相关变更申请，即按2025年4月最新规划图执行，该规划含有一所12班幼儿园。

但同时表示，没有明确信息规定幼儿园何时动工、何时竣工，开发商亦有权再度申请变更规划，但前提是要征得大部分业主同意，资源局也会综合考虑各方意见，不存在擅自变更规划的做法。


|曾公布的幼儿园效果图 来源北大资源地产

是否欺诈，虚假宣传？街道回复不成立！

而对于关于项目是否涉嫌虚假宣传的问题，三水区西南街道办事处也有作出答复：

根据工作人员现场核查，项目销售中心内已删除了关于“幼儿园”的相关教育配套描述，且负责人提供了2025年3月14日的“关于再次申办博雅滨江民办幼儿园的请示”、2025年5月14日西南街道办事处“关于再次申办博雅滨江民办幼儿园的回复意见”和2025年7月8日自然资源局关于北大资源公司变更幼儿园项目的建设工程规划许可审批申请的“公告”、情况说明等相关材料。

街道办在上述回复意见中明确“暂不受理任何民办幼儿园的筹建申请，故无法批准在博雅滨江花园开办民办幼儿园的请示”，以上材料证明该公司一直都在推进筹建该幼儿园项目的，并且进驻基建的工程队也是刚撤离。

现因政策调整导致小区开发商未能筹建幼儿园，故街道办认为，该公司涉嫌虚假宣传的行为不成立。市民如有疑问，可与市场监管所联系。


|来源人民网领导留言板

言而总之，历经一波三折的博雅滨江幼儿园又回来了！对此，你怎么看呢？

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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顺应民意、顺应小区业主的要求，原本仲愁无借口上新项目赚钱的，一个引导式公告就炸出各种圣母婊；依家就大条道理施工、光明正大搞钱。建成后招吾够学生、长期亏损反正有人埋单，追究亏损原因、点解要立项建设的时候将尼D民意摆出来，大家仲有什么好讲的？一是就坚持亏损经营、一是就学东海南湾幼儿园甘停办。反正钱，操作的人员已经赚了，后面边个为亏损埋单，有民意支持，就是全三水人埋单咯。尼D就叫做1人无责任决策，集体承担后果，好典型的中国国情决策机制