21次出价！约772万成交！原火爆三水的楼盘“营销中心”被成功接盘！还有部分底商……

楼市快讯

约772万！原三水恒福新里程营销中心在第4次成功卖出！
日前，在京东资产交易平台显示，位于三水区云东海街道德兴北路1号恒福新里程花园二区1座107-113的标的物成功拍卖，约772万成交。


|来源京东资产交易平台


历经21次竞拍 个人以约772万拍下
根据拍卖公告，本次标的主要由7间商铺打通而成，均有抵押和查封，总建筑面积1243.28㎡，评估价1848.2万。


|来源京东资产交易平台

就在今年7月20日，该标的首次上架法拍平台，彼时起拍价为1293.74万元，对比本次成交价，降幅约521万。


|来源阿里拍卖平台

根据出价记录，本次标的有两人出价，经历了21次竞价，最终由个人以7723948.8元拍下。




|来源阿里拍卖平台

从标的实拍图来看，恒福新里程营销中心大门现已紧闭，不过，还能清晰的看见售楼部的出口，以及恒福兴达三水项目部字样。






|来源阿里拍卖平台

而值得一提的是，与恒福新里程营销中心同时拍出的，还有其他底商产品。




|来源阿里拍卖平台


三水本土“地头蛇” 资不抵债走向破产之路

恒福新里程花园是由三水恒福兴达房地产开发有限公司(下称恒福兴达房地产)，于2014年在三水新城开发的住宅项目。



而说到恒福兴达房地产，可以称得上是三水本土的“地头蛇”，旗下有恒福广场、西南酒店、恒福星际酒店等，还开发了恒福新里程、恒福水岸、恒福丽铂公馆等住宅项目，版图很大。
但从2019年起，该房企老板遭逢巨变，债务危机随之出现。

根据公示的民事裁定书，恒福兴达房地产已资不抵债，并明显丧失清偿能力，已申请破产清算。


|来源京东资产交易平台

而资不抵债的情况引发连锁反应，不少资产开始被抵押、查封、拍卖。

去年11月28日，三水的时代记忆——恒福星际酒店破产清算，于今年2月28日正式停业，并登上了法拍平台。

起拍价一度由约1.23亿降价至约7846万，但最终均以无人出价而流拍。


|来源京东资产交易平台

不过，值得恭喜的是，项目的营销中心和部分商铺现已顺利卖出，若后续运营得当，盘活商业，将为业主及周边居民带来切实利好。

对此，你有什么看法呢？来评论区聊聊~

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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本地接盘侠，外地不太可能！

专诸叱寮

tmj999

6000一平不贵！可能好过双子星！

fsssxn

tmj999 发表于 2025-10-31 00:36
6000一平不贵！可能好过双子星！

税费很贵，听说约20%。物业费也是大坑，3.5元/平方