或将打造超新规项目？三水挂牌一宗商住地！占地约2.7万㎡，投资不低于3.3亿……

楼市快讯

三水，挂牌一宗商住地!
11月14日，三水大塘挂牌一宗位于永平路以北、大岗路以西约2.7万㎡的商住地。

起拍价5552万元，拟将于12月5日进行网拍。




|来源佛山市公共资源交易中心


占地近2.7万㎡  或将打造超新规项目？

具体来看，宗地占地面积26666.57㎡，要求容积率不高于2.5，建筑密度小于30%，绿地率大于30%，建筑限高80米。

土地用途为城镇住宅用地，兼容商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)。


|来源佛山市公共资源交易中心

按照出让条件，该地块内须设置并移交相应的社区配套公共服务用房(不计入容积率)，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600㎡，最高可不超过2500㎡。

其中，应包含托儿所(建筑面积≥500㎡)、社区卫生服务站(建筑面积≥150㎡)及按每百户不低于25㎡且单处不低于200㎡标准配建的养老服务设施。

值得一提的是，该地块还强调，项目套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积30%时，套内阳台面积折半计算；超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

也就是说，该地块或将打造超新规项目？


|来源佛山市公共资源交易中心

整宗地块开发投资总额不低于人民币33400万元，须于1年内动工，3年内竣工。


位于大塘中心 附近仅在售一盘

从位置上来看，本宗地块位于三水大塘中心城区位置，地段位置不错。

南面为永平路，北面靠近恒大御澜庭，附近还有大塘新城幼儿园、湖心公园、三水北部足球体育中心、大塘中心广场等配套。



再看地块周边楼盘情况：

目前，地块周边多以二手住宅小区为主，包括恒大御澜庭、月亮湖颐景园、时代倾城等。

在售项目仅有金地艺境天成一盘，涵盖建面约85-211㎡高层洋房和别墅产品。


|金地艺境天成

其中，高层洋房为建面约88-140㎡三至四房，楼高32-33层，2梯4户设计，毛坯均价约6000-6500元/㎡，带装均价约7100-7500元/㎡。

建面约141-211㎡双拼别墅，3层设计，现楼毛坯发售，均价约11000元/㎡。

本宗地块将为大塘中心城区注入新的活力，为市场带来更多优质选择。

那么，地块最终会花落谁家呢？让我们共同关注吧！

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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专诸叱寮

tmj999

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