整体拆除，全面升级！即将变身商业综合体！三水一“旧改”项目文化资源调查评估公...

楼市快讯

三水芦苞成公路128号旧改又有新进展！
11月17日，佛山市三水区住房城乡建设和水务局发布了关于《三水区芦苞镇成公路128号地块“三旧”改造项目历史文化资源调查评估(公示稿)》的公示。


|来源佛山市三水区住房城乡建设和水务局

根据公示稿，芦苞镇成公路128号地块“三旧”改造项目范围内不涉及登记“不可移动文物”、地下文物埋藏区、革命文化遗址、工业遗产、农业文化遗产、非物质文化遗产、历史文化名村、历史文化街区、传统村落、历史地段、佛山市已活化验收古村落、历史建筑及预先保护对象、传统风貌建筑、古树名木及古树后备资源及其他保护对象等历史文化资源。



旧厂房整体拆除重建 拟打造成多业态功能的商业综合体

据了解，芦苞镇成公路128号地块“三旧”改造项目位于芦苞镇中心城区范围内，东至现状支路，南、西靠恒福水岸，北至成公路，项目总用地面积为0.6508公顷(折合9.76 亩）。

项目拟通过旧厂房升级改造，采用整体拆除重建的方式实施改造。改造后的土地用途为商业服务业设施用地。


|来源《公示稿》

公示稿显示，项目范围内工业建筑自2001年开始使用，已按规定办理用地报批和施工报建等手续，上盖建筑物主要为单层厂房及仓库，有一栋建筑为饭堂。


|来源《公示稿》

地上建筑物于2022年起停止使用，现状已闲置，计划于2025年12月前进行建筑拆除。




|来源《公示稿》

按照规划，商业服务业设施用地功能的地块拟由权属人在约定的土地交付之日起12个月内动工建设，且在土地交付后48个月内竣工。

项目改造后，将建成一个集特色餐饮、文旅商业、酒店公寓、商务办公等业态功能为一体的商业综合体。

继而完善片区商业服务业设施配套，提升城镇风貌品质，推动中心城区建设成为品质高端、宜居宜业的城市新空间，为芦苞镇“环两江先行区”文旅产业发展提供服务配套支撑。



改造项目地处芦苞城中心范围 片区居住氛围良好

从位置上看，该项目就位于三水区芦苞镇成公路128号，靠近恒福水岸，附近还有已建成的榕江花园、恒福水岸南苑、成功花园等小区，居住氛围浓厚。

同时，还有佛山实验技工学校、沿街商业、香江酒店以及芦苞涌等配套。



待项目改造完成后，将进一步提升区域商业服务能力，同时也将优化居民生活环境，助力区域城市面貌整体升级。

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本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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