拆除重建！开发周期3年！三水一旧改项目正式获批！

楼市快讯

乐平“工改商”项目又有新进展！
日前，房叔获悉，三水区乐平镇三江村金缸路以南、明珠购物广场以东地块“三旧”改造方案已正式获批。



根据公示，该项目范围为东至无名道路、南至无名道路、西至明珠购物广场、北至金缸路，总用地面积1.528万㎡。



目前，项目主体地块现用途为工业用地，2005年8月由古灶经济社作为厂房出租使用。

依据政策要求与项目实际情况，项目拟实施分期拆除：

一期拆除建(构)筑物基底面积约7004.6㎡，计划于办理集体土地完善转用手续前拆除。

二期拆除建(构)筑物基底面积约4162.8㎡，计划于办理不动产权证后2年内拆除。




该项目属于全面改造类型，拟采取农村集体自行改造模式，改造主体为古灶经济社。

项目涉及拆除重建用地1.528万㎡，拆除建筑面积12587.42㎡，拟新建建筑面积不高于37581㎡，容积率不高于3，采用集体建设用地入市(租赁)方式供地。



项目改造土地整理成本约183.08万元，拟投入改造资金约4500万元(具体以实际投入为准),，拟筹措资金方式包括自有资金、银行借贷。

开发周期约为3年(具体开发周期以实际为准)，统一开发建设，不作分期实施，开发时间为2026年1月至2029年1月。

主要实施商业用地、城市道路用地及公园绿地等建设，不涉及复建安置、公益性设施建设。



从位置来看，项目就靠近明珠购物广场，周边已有宝盈时代广场、三江商业广场等综合商业体。

同时，还有百合嘉园、融创熙园等住宅小区，具有一定的居住氛围。




该项目的建设落成，将为片区的商业发展再添助力。

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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