重磅！不满2年卖房，增值税5.3%降至3%！

楼市快讯

年底了!官方发布个人销售住房增值税的利好消息!

两大重点：

1. 个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。相比此前的5.3%，明显下调了!

2. 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税，门槛直接拉低!

本公告自2026年1月1日起施行，2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。