8771套！2025三水楼市年终总结！榜一大哥，还是它！

楼市快讯

2025年已经结束，又到了一年盘点时刻！
那么，2025年三水楼市具体表现如何？哪个项目最好卖?

来，年终盘点奉上！

房叔根据佛山市房产信息网统计了今年以来的网签数据，想知道的往下看！


全年网签不足1万套 二手远超新房

据统计，2025年，三水全区新房与二手房共网签8771套，总面积100.17万㎡。

其中，新房网签量明显萎缩，仅录得3070套，同比下降33%；网签面积37.6万㎡，同比降幅约28.9%。



细看2025全年数据，1-12月新房网签走势平稳且平淡。

在5月、10月稍稍迎来了一波“小高峰”。

特别是10月，网签了422套，拿下全年销量最高月份，而这大多得益于中秋国庆假日节点楼盘的促销，以及楼市政策利好。



但将2025年的数据置于更长时间轴上观察，其新房网签量已降至历史最低点。

从走势来看：

2016‑2020年是三水楼市的网签高峰期，其中2018年达到峰值，网签量突破2.87万套。

2021年起市场进入调整期，年度网签量开始跌破1万套，而2025年更跌至约3000套水平。



二手房方面，2025年全年网签5701套，网签面积62.57万㎡，成交量远超新房。但与2024年相比，套数与面积也分别下降了8.2%和6%。
不过，纵观近六年数据，其成交规模仍位列第三。





核心板块稳占主力 热卖楼盘持续领跑

从板块来看，2025年，三水楼市成交依然集中于西南和云东海。

在全年新房网签TOP10榜单中，云东海则表现尤为突出，独占6席；西南则有4盘上榜；乐平有1盘入围。

从个盘销售来看，热卖楼盘持续领跑。

销冠——西南·保利御江南，网签395套，面积约5.2万㎡，揽金约5.08亿元。

第二位——云东海·保利湖映琅悦，网签379套，面积约5.7万㎡，揽金超6.8亿元。

第三位——西南·轩隆雅园，网签275套，面积约2.6万㎡，揽金约2.97亿元。




展望2026年 竞争拐点或将转向产品力？

展望2026年，预计三水楼市的焦点将从单纯的价格战，转向产品品质的比拼。

目前，三水至少约6个新盘准备入市，这些项目多以“超新规”、“四代住宅”及“好房子”标准打造，值得期待。

例如，广东同星汇的星盈领悦台将规划高层与叠墅产品线。其中，高层主打建面约145-175㎡的大平层，实用率预计超过120%。

此外，由三水产发集团打造的品质人居标杆项目——产发·雲璟，也备受市场关注……




那么，对于2025年这份年度答卷，你有什么看法呢？欢迎在评论区讨论~

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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