三水13条村纳入改造规划，涉及4.84平方公里！一村将“拆除新建”……

楼市快讯

涉及三水13个城中村！佛山城中村改造规划公布!
近日，佛山市自然资源局发布关于《佛山市城中村改造综合规划(2024-2035年)》的批前公示。


|来源佛山市自然资源局

根据公示稿，规划期限设定为2024至2035年，其中：近期为2024-2025年，中期为2026-2030年，远期为2031-2035年。

研究范围为全市城镇开发边界内的村庄用地，面积约671.61平方公里。

规划范围则涵盖经技术选定的全市243个城中村内的村庄用地，总面积约238.16平方公里。


|来源佛山市自然资源局

从分区来看：

禅城区划定47个城中村，改造范围43.31平方公里；南海区划定71个城中村，改造范围106.48平方公里；顺德区划定102个城中村，改造范围79.32平方公里；高明区划定10个城中村，改造范围4.21平方公里；三水区划定13个城中村，改造范围4.84平方公里。

三水区涉及的13个城中村包括：

云秀社区、文锋东社区、月桂社区、园林社区、桥头社区、沙头社区、张边社区、㘵心社区、上九村、高丰村、鲁村村、横涌村、芦苞社区。


|来源佛山市自然资源局

在全市243个城中村中，拆除新建类共20个；拆整结合类共58个；整治提升类共165个。

其中，三水的鲁村村属于拆除新建类，上九村属于拆整结合类。


|来源佛山市自然资源局

从改造时序来看：

近期启动40个城中村改造(拆除新建类6个、拆整结合类7个、整治提升类27个);

中期启动112个(拆除新建类11个、拆整结合类26个、整治提升类75个);

远期启动91个(拆除新建类3个、拆整结合类25个、整治提升类63个)。

三水区纳入近期启动计划的为横涌村。


|来源佛山市自然资源局

在项目优先安排方面：

拆除新建类，优先保障已实施或已获得城中村专项借款支持的城中村；优先保障已有明确项目意向的城中村；兼顾考虑迫切需要通过拆除新建根治结构性安全隐患的城中村。

拆整结合类，优先保障已实施或已获得城中村专项借款支持的城中村；优先推进与我市重要产业发展平台关联度高且现状用地效率低下的城中村。

整治提升类，优先保障已获得中央预算内投资资金支持的城中村；优先保障有历史文化特质、安全强化需要特质、民生安居特质、区域中心特质、产业转型特质的城中村实施综合整治。



|来源佛山市自然资源局

联动资金申请机制明确：在申请城中村专项借款或中央预算内投资时，应参考本规划近期重点改造区域，对位于该区域内且优先度较高的项目建议予以优先支持。


|来源佛山市自然资源局

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本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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