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三水保障房二期，400套房子绝大部分出现墙体裂缝。
南都讯 记者姚建国 三水保障房二期，400套房子绝大部分出现不同程度的墙体裂缝。有住户刚住半年就自行修复两次，但裂缝还是陆续出现。因担心楼房安全，住户们心慌慌，怀疑施工偷工减料，系豆腐渣工程。昨日，三水区国土城建和水务局否认是偷工减料，称裂缝是使用蒸压灰砂砖而导致，但不会影响整个建筑框架安全。
投诉：“墙壁开裂，住得心慌”
三水保障房二期400套房子，位于西南西青大道。2010年，住户开始入住，是小区式管理，门口有保安，楼下有商铺。目前，除8户住户因购房贷款出现问题，空置了两年多，尚未入住外，其他的住户均已入住。
近段时间，关于二期保障房墙体出现裂缝的投诉不断。有网友图文并茂，在三水本地论坛上张贴十几张墙壁开裂照，称住得心慌，咨询“政府制造的安置房，为何会这样，会不会垮”。帖子引发众多网友围观，各种原因猜测都有，有人说是为了赶工期，有人说是材料不合格，有人怀疑是打地基不当……
昨日，南都记者实地走访发现，保障房二期大部分楼房的墙体确实存在大小不一的裂缝，且大多出现在梁底以及梁、柱交接处之间的墙体，顶层六楼最为严重。一期多名住户反映，住了三年，未发现类似问题，只听说二期大范围存在墙体开裂。
住户：怀疑是偷工减料造成
“我刚住进半年，自己就修复了两次，也未见效果，裂缝还是不断出现。”住户刘先生的家位于5号2座六楼，他花了12万元购买经适房。半年前，他开始入住，当时就发现新房的墙壁上有裂缝，最宽的有约一厘米，心中有疑问，但觉得政府投资兴建的房子应该质量没问题，装修时让师傅补上就可以了，“但没想到后来越来越多，住得都有点害怕”。
二期的3-4座、6-7座，楼道、房屋也同样如此。“那么多裂缝，虽然不是很宽很深，但天天要住，心里还是很怕。”4座的陈女士说，她搬来一年了，裂缝越来越多，很担心大楼的安全，“二期的住户有很大意见，都认为是质量问题，多次投诉过，但一直没得到很好的解决，只能这样住下去。”门口的保安也证实，二期很多住户都反映过墙体出现裂缝、漏水等情况，希望政府能尽快前来修补。
部门：是否偷工减料待调查
二期工程的实施方，是三水区国土城建和水务局。据该局相关负责人称，近期确实有部分住户反映，所住的楼房墙体出现大小不一的裂缝，担心存在安全隐患。为此，局里还专门组织过技术人员到现场勘查，发现住户所反映的裂缝大部分出现在梁底以及梁、柱交接处之间的墙体。
为何会大面积出现这种裂缝？该相关负责人表示，2005年开始，广东省人民政府发文要求限制和禁止实心粘土砖的生产和使用，而推广新型墙体材料蒸压灰砂砖属推广使用新型墙体材料范围。由于蒸压灰砂砖自身的收缩率、线膨胀系数要大于烧结普通砖砌体，所以砌筑后易受外在因素如温度、湿度等影响，产生比烧结普通砖相对明显的裂缝，这是出现裂缝的主要原因。此外，经济适用房和廉租房二期工程于2010年9月竣工，至今已接近两年，蒸压灰砂砖砌筑后自身亦会产生一定程度的沉降，也是出现墙体裂缝的原因。
该负责人表示，住户不用担心质量不过关，设计和施工都是符合国家规范要求的。针对住户反映墙体裂缝情况，近期已制订了相关的修复方案，并陆续开始修复施工。“同时，希望广大住户能将发现的类似情况及时向我们反映，以便我们能及时修复处理”。至于有住户怀疑施工存在偷工减料的说法，三水区国土城建和水务局有相关负责人则表示，这个还有待于调查。
疑问
蒸压灰砂砖惹的祸？
蒸压灰砂砖是以砂和石灰为主要原料，允许掺入颜料和外加剂，经坯料制备、压制成型、高压蒸气养护而成的普通灰砂砖。早在2004年，有专家就研究分析过，蒸压灰砂砖由于外形尺寸与粘土实心砖相近，生产能耗低，原材料来源广泛，价格合理等优点而得到较为广泛应用。但是由于灰砂砖本身的材质以及人们对其性质尚缺乏足够了解，使得墙面施工后容易出现开裂和空鼓等现象，从而引发渗漏等情况而影响正常使用。
“二期建设刚好是推广期，所以使用的是蒸压灰砂砖。一期和三期都不是使用这种砖，不会出现这种问题。”三水区国土城建和水务局有关负责人称，由于使用蒸压灰砂砖易出现墙体裂缝，省内很多地方都有反映，2011年已开始禁用。南都记者了解到，蒸压灰砂砖确实被作为新型材料推广过，而且广州一些小区也曾出现过墙体开裂等问题。 | 
狗仔卡
发表于 2012-8-22 07:41
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