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投资奥特莱斯赛博创意中心保底收益每年12%有何愁
奥特莱斯赛博创意中心：
项目地处(杭州江干区笕桥笕丁路168号)城东新城、钱江新城、丁桥新城、下沙经济开发区的中心地带，辐射杭州本地和浙东商业圈，毗邻杭州新东站交通枢纽，离市中心仅八公里。从市中心来我们项目可以走机场路转笕丁路就可以到达，走高架的话可以石大路杭浦高速方向在笕丁路口子右转进来即可。
赛博（杭州）创业工场开发的大世界五金城项目一期已成功运营，奥特莱斯赛博创意中心为二期项目，是一个以科技型产业为引领、大学生创业为主的综合性专业性创业孵化基地，先后被认定为“浙江省科技企业孵化器”、“浙江省小企业创业基地”、“杭州市大学生创业园”、“杭州市青年创业基地”、“杭州文化创意工业园”，是企业与政府联手共建大学生创业园的最新模式。
商铺售卖：
目前我们在售的二期项目39#楼创意办公大楼建筑面积共13500方，共六层，一层为商铺，层高7.2米,可分割成两层使用，商铺界的LOFT，超大利用空间！一楼商铺面积在5--10方总价在10万至30万之间，2--6楼创意中心部分面价在10方--20方之间总价在10万至20万之间。
投资回报：
委托经营十年，经营回报收益为合同价的12%（前五年年均回报12%），第1年11%、第2-3-4年12%、第5年13%，五年后开发商赎回，第六年至第十年开发商和客户按实际租金2:8分成，即开发商拿2层作为管理费用，客户拿实际租金8层，客户从第六年开始如资金有别的安排，可提前半年向开发商提出本金赎回，一整年合同到期后客户与开发商签定退房协议开发商退还客户房款。
奥特莱斯赛博创意中心效果图
以人民币十万元作为案例：
投入30年租凭权 10万为例
第1年 100000*11%=11000
第2年初 100000*12%=12000
第3年初 100000*12%=12000
第4年初 100000*12%=12000
第5年初 100000*13%=13000
第6年初至合同期满 按当时实际租金8:2收益分成；
即开发商占2成，投资者占8成满5年后不满意当时收益可选100%回购政策 100000
5年总利润总收益 60000
运营策略：
项目租赁期限：2013年--2043年
委托经营管理：十年
租赁首期：五年（按承租合同符合条件约定的自动续约至第二个5年期）
开 发商：浙江博风集团杭州赛博创业工场
热线：4000-868-599，0571-567765115，13336199961
物业管理：
目前创意中心整幢楼的委托经营方是开发商下属的杭州大世界五金城物业管理公司，整个项目的一期、二期及目前在造的三期物业都由杭州大世界五金城物业管理公司管理，物管费在2.5元左右。
浦发银行监管：
为了更好的保障客户利益，奥特莱斯39号创意中心项目引进浦发银行监管执行，具体执行方式：
1、投资人正式承租期间，银行监管企业将甲方法人在银行开户的存款及季度财务报表，及资产运营状况以邮件方式通报给乙方，做到财务公示透明方便乙方备查。
2、定期将租金收益分流汇款入各投资人帐户。
小投资，大收益，好商铺“扩展插件”：奥特莱斯赛博创意中心
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狗仔卡
发表于 2013-8-15 13:31
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