中国式买房频现房交会：明明不缺房 不买怕吃亏

城南秋色

中国式买房频现房交会：明明不缺房 不买怕吃亏
南京房交会上前去看房买房的市民络绎不绝，不少都是拖家带口齐上阵。扬子晚报记者 宋峤 摄
　　明明不缺房，可周围人买了自己不买怕吃亏，结果加剧市场过热现象；专家称楼市“盛极而衰”已不遥远
　　不管是不是绿灯，凑齐一小撮人就可以走了，与红绿灯无关，这被称为“中国式过马路”。而不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，这也被人戏称为“中国式买房”。昨天，在南京秋季房交会现场，扬子晚报记者采访了部分看房人，其中不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也**冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者，秋交会上并不鲜见，也进一步加剧了市场的过热现象。
楼市“盛极而衰”，其实已经不遥远了
　　刚需房抢，改善房也抢；总价百万元以下的房子“日光”，五六百万元一套的“终极置业”房也卖得欢。专家认为，当市场热得发烫，火到不理性之时，离走下坡路也不远了。
　　“房地产市场是有周期的，现在的火爆并不会长久，楼市盛极而衰其实并不遥远，”南京大学经济学院博士生导师高波教授昨天在接受扬子晚报记者采访时，给火热的市场泼了盆冷水。
　　高波指出，从2000年以来，房地产市场便持续在冷热之间波动，2004、2005年，2007年，2009年都经历过一轮房价快速上涨，2009年全国房价平均涨幅达到了20%以上。而现在的的情况与2009年下半年差不多，一二线城市出现价量齐升的状况，住宅市场供不应求，某种程度上还有抢房的味道，市场处于典型的繁荣期。
　　而繁荣期过后则是萧条期。他预计，今年三四季度火热的势头还将延续一段时间，明年一二季度将进入房价高位盘整、小幅波动的阶段。“也就是萧条期，当然这种萧条不是房价因声而下，而是停滞不前，涨不动了，同时交易量萎缩，明年不会比今年的成交高。”而到了2014、2015年，房价将出现低点。“房地产一轮周期约两到四年，多年的市场表现已经证明了，房价不可能只涨不跌。”

風聲

听砖家的，打死都唔买楼住，攞住够银纸揸系收手等抄底！

轶轶精

系跌价就快D啦

bendy

風聲 发表于 2013-9-23 11:08
听砖家的，打死都唔买楼住，攞住够银纸揸系收手等抄底！

同感！！！没有只涨不跌的买卖，俺等跌价！！！！