11月三水楼市价升量跌新房均价6504元/平方米

李大飞 · 发表于 2013-12-17 14:08

新建住房均价6504元/平方米，环比升4.96%
11月份楼市数据公布，三水新建住宅成交5.09万平方米，环比下降6.78%。均价则上升近5个百分点，升至6504元/平方米，呈现价升量跌的态势。
近日，市住建局发布11月份楼市数据，三水新建住宅成交486套5.09万平方米，环比分别下降6.72%和6.78%。但价格方面却略有上涨，每平方米上涨306元，环比涨4.96%。成交金额基本持平，为3.31亿元。11月份新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为5886.21元/㎡。
上月，全市成交量大涨27.12%，但三水销售却不升反降。分析人士认为，一方面是部分开发商赶搭年底末班车推出新货，同时回调价格，以价换量刺激成交；另一方面，观望已久的改善型买家出于对楼价后市的看涨，纷纷出手入市，由此带动了楼市整体成交。而三水市场比较小，容易受到单个楼盘是否推货影响，11月份三水新推楼盘并不多，所以销量回落属于正常。
纵观全年，三水楼市明显回暖。据区国土城建部门统计，今年1至10月，三水商品房成交5823套，同比增长69.76%；成交面积61.15万㎡，同比增长78.69%；成交金额37.79亿元，同比增长92.23%；平均成交价格6180.13元/㎡，同比增长7.57%。预计今年全年三水房产销售金额有望达到45亿元，超过2011年的41.72亿元，创造历史最好水平。