楼市真相:"冷空气"难敌"购房潮" 时代云图开盘即售罄

暗恋

  新浪乐居讯 (编辑 蔡倩)每年年末，“贺岁档”大片都被寄予希望抢占市场份额，今年也不例外。《私人定制》首周票房将破3亿，可谓一片独大。同样的，岁末佛山楼市也出现类似景象。要问这个冬季最热的楼盘在哪里？时代云图 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)当之无愧。

  12月21日，时代云图首次开盘推售1、2、3、4栋洋房，户型涵盖85-143平米的三、四房单位，整体均价1.2万/平米，带2000元/平米精装修。开盘当天推出400多套房源，截至16:00，已经全部售罄，销售金额高达5个亿。

  人气真相：时代云图上演“贺岁档” 广佛客齐捧场

  12月21日，时代云图于早上10点钟正式开盘。据了解，本次开盘共派出400多个筹，现场超过500台客户到场。除了佛山本地客户，还吸引了不少广州客户。一位来自禅城老城区的陈先生称早上8点多就到场了，另一位来自广州的准妈妈林女士也与家人等候多时了。

  据了解，此前，时代云图一打出“9字头送精装修”的广告就吸引了不少客户下诚意金。其后加之人气偶像林志颖助阵、精装样板房开放更是令项目高温不下。时代云图首次推货既有刚需户型也有改善型户型。

  在受访买家当中，意料之外的是有一部分买家来自广州。来自广州的准妈妈林女士告诉乐居编辑，尽管“9字头”只有几套，而且快接近1万了，但是精装修附近还有地铁确实很有吸引力。另一位购房者更直言，1万多相比广州来说是很便宜了！林女士仔细地挑着备选单位，“先写着，待会选到哪个算哪个！”

  价格真相：开盘四重折扣 老城区价格优势明显

  据了解，开盘当天，项目打出4重折扣：即付款优惠99折*准时付款优惠99%*开盘诚意优惠98%-团购优惠5万。折后1、2座价格大部分在1万/平米左右，3、4座价格大部分在1.1万/平米左右。而项目开盘前吹风的“9字头”主要集中在1、2座低楼层。

  来自禅城老城区的陈小姐在父母的陪同下选了2座02单元的几套单位作为备选单位。她看中的8层01单元85平米单价10732元，总价不超过92万。她认为该户型设计非常方正实用，在这个地段1万出头的价格算是性价比比较高的了。“这个盘最大的卖点就是地铁，交通很方便，周边环境现在看来虽然一般，但有规划未来会改造。”

  包括红绿灯等待时间，从祖庙恒安瑞士大酒店开车到时代云图需要10分钟。但祖庙片区目前暂时无新货入市，岭南天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)洋房在售均价去到1.5万/平米。另外，与朝安片区距离较近的季华六路诸多楼盘也成为购房者比较的对象。其中，禅城绿地中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售洋房毛坯均价1.4万/平米；佛山万科广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售洋房均价1.6万/平米。相比之下，时代云图价格优势明显。

  时代云图首次开盘售罄 朝安片区核心位置凸显

  开盘两个小时后，小编好不容易挤进选房区，却发现无处落脚。选房区声音此起彼伏，保安大哥小心扶着已经被购房者压弯的围栏。据开发商透露，截至下午4:00，时代云图400多套房源已告售罄。

  朝安片区是继东华里、澜石、升平等片区之后，佛山又一核心旧改地段。时代云图就是时代地产第一次参与的佛山旧改项目。据了解，时代地产今年已经成立佛山公司，未来在佛山投资总额将达到100亿元。

  距离时代云图较近的公交站有两个，分别是环市童装交易中心站和朝安路站，其中朝安路站与销售中心距离不足50米，来往经过的公交线路有5条。值得一提的是，同济东路至桂澜路即将动工，这将进一步加强朝安片区祖庙中心的地位。

粒粒皆辛苦

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