新三水网站-新三水淼才网-佛山相亲派

查看: 363|回复: 3

[楼市杂谈] 地产商扎堆布局 济南城市综合体泡沫显现(写字楼体量需要20年才消化完

[复制链接]

17

鲜花

796

帖子

1754

积分

铜鱼

Rank: 4

发表于 2014-1-22 11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自北京
大牌地产商扎堆布局 济南城市综合体泡沫显现
时间:2014年01月22日 08:34:23 中财网  
21日,泉城路东首的世茂国际广场外墙装饰已经完成。 记者 王锋 摄
  原标题:济南城市综合体泡沫隐现?
  继恒隆广场、和谐广场、中海环宇城等大型商业综合体开业后,又有消息称,位于泉城路的世茂国际广场将于近期开业。此外,包括鲁能领秀城综合体项目、华润五彩城等一大批城市综合体项目也在扎堆推进。济南真的需要这么多综合体吗?
  城市综合体扎堆来袭
  “听说世茂国际广场要开业了,不知道能否带来一些惊喜。”家住济南东部的李女士是个时尚达人,哪家商场新开张,她都要第一时间去逛上一圈。但对于最近开业的大商场,她“感觉都差不多”。
  屈指一数不难发现,除了贵和、银座等本土商家,在泉城路商圈及其周边,万达广场和恒隆广场已相继落户,有济南第一高楼之称的绿地中心也已封顶,再加上世茂国际广场,一个个商业综合体扎堆于此。
  除了传统核心商圈,包括鲁能领秀城购物中心、华润五彩城、祥泰广场、三庆青年城、建邦CCPARK、金光旺角、银座好望角、丁豪广场、海那城等诸多综合体项目,都在济南加速布局。
  以槐荫区为例,其提出在2014年要加快恒大、汇金国际金融中心的建设步伐,重点推进纬十二路沿线保利中心,以及经十一路、五里牌坊等15个城市综合体的建设,以“打造高端大气、现代时尚的商业金街”。
  济南已现过剩之忧?
  对于商业地产加速跑马圈地,曾有业内人士半开玩笑地称之为“满城尽是综合体”。
数据显示,去年上半年,济南商业地产供应总量21.2万平方米,但成交量只有7.25万平方米。据估算,如果按照月均销售1.6万平方米的去化速度,济南已规划的写字楼体量需要20年才能消化完。
回复

使用道具 举报

6

鲜花

1331

帖子

7397

积分

金鱼

Rank: 8Rank: 8

发表于 2014-1-22 11:40 | 显示全部楼层 | 来自广东
中國房地產泡沫爆破鳥,大家等著唔使錢有樓著,我信磚家!
人的一生,就像一趟旅行;每個人都坐在時間的列車上,有了起點,便不知道哪一站是終點……
回复 支持 反对

使用道具 举报

17

鲜花

796

帖子

1754

积分

铜鱼

Rank: 4

 楼主| 发表于 2014-1-22 11:49 | 显示全部楼层 | 来自北京
風聲 发表于 2014-1-22 11:40
中國房地產泡沫爆破鳥,大家等著唔使錢有樓著,我信磚家!

“老兄”,也不需要吾使钱有得住,只是老百姓要合理价钱啊——。“老兄”,
回复 支持 反对

使用道具 举报

17

鲜花

796

帖子

1754

积分

铜鱼

Rank: 4

 楼主| 发表于 2014-1-22 11:50 | 显示全部楼层 | 来自北京
“老兄”,你就大把“钱”啦
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则