地产商扎堆布局 济南城市综合体泡沫显现（写字楼体量需要20年才消化完

城南秋色

大牌地产商扎堆布局 济南城市综合体泡沫显现
时间：2014年01月22日 08:34:23 中财网  
21日，泉城路东首的世茂国际广场外墙装饰已经完成。 记者 王锋 摄
　　原标题：济南城市综合体泡沫隐现？
　　继恒隆广场、和谐广场、中海环宇城等大型商业综合体开业后，又有消息称，位于泉城路的世茂国际广场将于近期开业。此外，包括鲁能领秀城综合体项目、华润五彩城等一大批城市综合体项目也在扎堆推进。济南真的需要这么多综合体吗?
　　城市综合体扎堆来袭
　　“听说世茂国际广场要开业了，不知道能否带来一些惊喜。”家住济南东部的李女士是个时尚达人，哪家商场新开张，她都要第一时间去逛上一圈。但对于最近开业的大商场，她“感觉都差不多”。
　　屈指一数不难发现，除了贵和、银座等本土商家，在泉城路商圈及其周边，万达广场和恒隆广场已相继落户，有济南第一高楼之称的绿地中心也已封顶，再加上世茂国际广场，一个个商业综合体扎堆于此。
　　除了传统核心商圈，包括鲁能领秀城购物中心、华润五彩城、祥泰广场、三庆青年城、建邦CCPARK、金光旺角、银座好望角、丁豪广场、海那城等诸多综合体项目，都在济南加速布局。
　　以槐荫区为例，其提出在2014年要加快恒大、汇金国际金融中心的建设步伐，重点推进纬十二路沿线保利中心，以及经十一路、五里牌坊等15个城市综合体的建设，以“打造高端大气、现代时尚的商业金街”。
　　济南已现过剩之忧?
　　对于商业地产加速跑马圈地，曾有业内人士半开玩笑地称之为“满城尽是综合体”。
数据显示，去年上半年，济南商业地产供应总量21.2万平方米，但成交量只有7.25万平方米。据估算，如果按照月均销售1.6万平方米的去化速度，济南已规划的写字楼体量需要20年才能消化完。

風聲

中國房地產泡沫爆破鳥，大家等著唔使錢有樓著，我信磚家！

城南秋色

風聲 发表于 2014-1-22 11:40
中國房地產泡沫爆破鳥，大家等著唔使錢有樓著，我信磚家！

“老兄”，也不需要吾使钱有得住，只是老百姓要合理价钱啊——。“老兄”，

城南秋色

“老兄”，你就大把“钱”啦