三水房价迟迟不跌的原因--不是不想跌,只是不敢跌

fsbbc

不是不想跌.房产商自己都吃不消.只是担心一降价会引起很多人退房.都是那些在高价时购房的老鼠屎累街坊.害人害己.请看以下事件.


万科上海调价引发退房风波





8月30日，万科金色雅筑售楼处挤满了前来退房的业主 尤霏霏 摄

楼市价格战大幕揭开后的负面效应也接踵而至。在楼盘价格“跌跌不休”的深圳楼市遭遇“断供”危机后，上海楼市近期则遭遇“退房”考验。如昨日上海证券报独家报道了万科上海8个楼盘集中促销拉开“金九银十”价格战序幕，但与此同时，万科上海楼盘今年以来的连续降价已引发前期购房者“退房”的呼声。
　　引发退房风波的主要是万科上海今年的降价“急先锋”楼盘金色雅筑。在上周五下午万科上海提前展开的迎中秋楼盘优惠促销活动上，位于浦东三林的金色雅筑售楼处便闯入一些前期购房的准业主，拉住一些前去看房甚至准备签约的购房者，告诫他们不要买房，否则迟早也会沦为“退房团”的一员。
　　据记者了解，前期购房者“闹退房”从8月初便已开始。“退房团”首批队伍有50多人，金色雅筑今年3月开盘，至今已经降价3次，在此过程中，这些购房者有的损失了几十万元。在他们看来，金色雅筑降价销售还带有欺骗性质，如首次降价时售楼处声称是因为下调了装修标准，但从最高18000元/平方米的均价下调至14000元/平方米左右，甚至在此轮促销活动中一些房源单价最低12000元/平方米都不到，对这些之前高价买房的购房者来说“装修标准”的空间也太离谱了；另有3天前买房的购房者要求按万科“3天无理由退房”的阳光宣言退房，也遭到了拒绝。
　　于是，这些愤愤不平的购房者联合起来要求退房，但还未获得万科的正面回应，“退房团”则表示如果交涉不利最后会诉诸法律。
　　万科上海的有关人员也未就如何处理退房风波给予记者明确答复，不过其坦言房价波动引发这样的不满也算“预料之中”，“公司对于促销已经非常谨慎，决定方案前考虑到了已购房者、周边开发商等方面的感受。”

来源:http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20080902/02175260383.shtml

[ 本帖最后由 fsbbc 于 2008-9-2 09:01 编辑 ]

xiaoqiangxx

:dabin11

冷月寒星

想当初，为了营造购房的火爆气氛，开发商的营销手段花样繁多。造成楼市紧张的氛围。
现而今，如果资金面吃紧，甚至资金链条断裂。也会用名目繁多的营销手段暗降价格。只不过现在资金面还没有到开发商不能承受的地步。退房的闹剧不过是借口而已。（如果不存在违规销售的话）。三水楼价降不降价，看炒楼的资金流向了，和宏观经济面。用郎咸平的虚靡资金（虚靡包括1、老百姓的储蓄。2、由于做实业的经营环境恶化该投资生产的钱而投入股市、楼市的钱。3、热钱。4、贪污巨款）的概念来解释的话，如果虚靡看淡楼市而流出楼市的话。想不降也难。

看看郎咸平的理论或能解释目前中国经济现象的本质
http://www.kvbkunlun.com/kvbforum/xianchang.aspx

gdga2003

楼主你好野，偷梁转凤:lol

珍珍珍

大家慢慢等着房价跌吧

2998

中国的房子三年不建设也供大于求,房价却不受供求关系的制约,主要原因是房地产市场是二元市场,政府是中国唯一的也是最大的地主.老百姓买了房子(实际上是向政府租用70年)就等于给政府大吃大喝,贪污腐败,甚至与官员养情妇以及情妇们用的手纸报销.反过来说;房价降了.意味着官府老爷们要过穷日子,可能吗?假如房价降下来,官府必定在其他方面收刮民脂民膏.社会矛盾会越发尖锐,
房价降了，吃财政的怎么办？

冷月寒星

中国的股市大跌、房价虚高。等于掠夺了广大的中产阶级财富。如果长期下去。大量的中产阶级流失，社会结构失衡。中产阶级是平衡一个社会的重要力量，在加上社会阶级晋升受阻。必然导致不可调和的社会矛盾。到时候，社会矛盾聚集起来，如火山一样爆发出来。社会就处于风雨飘摇的处境。我想任何政府也不会杀鸡取卵吧！

就系东东

这两年中国的投资市场岂止是中产阶级的伤啊