房价大跌失业率下降是伪命题

冷月寒星

房价大跌一定会出现失业率降低的现象，但不是因果关系。
就好比，在雷阵雨的时候，我咳嗽了一声同时有了闪电这种现象。我不能说因为我的咳嗽导致了闪电。

吹大楼市、股市泡沫只能使中国的经济面临灭顶之灾。
失业率近几年居高不下、工资水平低的原因，是中国在加入世贸组织后，在全球的定位是加工。为全球的品牌商做加工。加工行业的特点是廉价劳动力、环境污染、资源掠夺性开发、能源无效率使用。而产品的附加值相当低。在产品设计、原料采购、生产、物流、销售、服务六大环节中，中国大部分企业只是占据生产的环节（大学生就业难就是这个原因）。没有自己的品牌、知识产权。如果生产能创造1美元的价值那么同时为外国创造9美元。靠廉价劳动、、环境污染、资源掠夺性开发、能源无效率使用的发展模式，是危险的是对下一代的掠夺。永远在国际产业链中处于低级地位。中国企业永远也不能和外国企业竞争。中国企业只有掌握了产业链和自己的品牌才有可能和外国企业竞争。才不会受制于人。有产品的定价权，有竞争势力。
   房价居高不下，泡沫越吹越大。主要是中国经济增长模式和全球定位有关。长期以来中国经济发展的“三套马车”出口、投资、消费。其中出口和固定资产投资占经济增长的近70%。而消费30%左右。还抱着农业社会的观念。认为经济增长靠生产，并没有认识到消费也能创造财富。各地方政府热衷于出口、固定资产投资型的经济增长模式。多源于以GDP作为考核政绩的弊端。
地方政府，不用做其他的就卖地的话也能使GDP增长很多。据报道，内地某个县GDP的60%是靠卖地。地方政府这么热衷于面子工程、形象工程也是以GDP作为考核政绩弊端带来的后果。还源于，商品市场的需求面过度市场化而供给面严重不足。拿房地产业来说。需求面的买楼没有价格限制。想炒多高就多高。而供给面却严重不足。市场审批制度并没有市场化，没有推向社会。由行政部门垄断。开发商要盖楼需要多少审批程序？每个程序要消耗多少，这个消耗都会转嫁给消费者。
  中国股市、楼市下跌是中国整个产业的一次重新洗牌。挺不住的企业被并购兼并。能挺过来的企业，将会进行产业升级或者产业结构调整。如果这个过程向好的方向发展。那么中国经济还会走向繁荣。如果不好，那么经济就会萧条，完全依附于国外市场。

gdga2003

挖，楼主你D逻辑……:lol

就系东东

睇怕LZ系经济学家啵:)

冷月寒星

昨天很晚上来,多空双方的争论.多方总拿房价下跌会导致就业率下降,银行破产,需求旺盛不会导致楼价大跌作为理由.想起了任志强年初说的:要死也是银行先死的论断.
觉得很有必要将房价的走势做一个理性的分析.以供大家讨论.仓促间产生了笔误.将"失业率"更正为"就业率"