国家发改委官员证实：如房价续跌将出手救市

冷cool

金羊网 2008-10-18 09:04:41
据《北京商报》报道，“国家将出手救楼市”的说法16日得到了发改委相关官员的证实。

16日，在国新办新闻发布会后，国家发改委副主任杜鹰在回应记者“国家是否将出手救楼市”的问题时称:“房地产投资占固定资产投资比重相当大，如果房市下行到一定程度，对宏观经济整个基本面都会产生负面影响，
因此要采取相应的对策。”

据不完全统计，目前全国已有10多个地方政府纷纷推出减税，提高公积金贷款额度及放宽建设项目开、竣工期限等一系列利好政策，提高市场开发、销售的积极性。

对于上海已经出台的调整公积金贷款额度等措施，上海市副市长杨雄16日在国新办新闻发布会上表示，上海将会进一步审慎评估这一政策出台后的效果，未来也可能再出台一些必要的、地方政府可调控范围内的房产新政。“同时，我们也在密切关注国家有关政策的调整。”杨雄说。

对此，杜鹰还表示:“房屋开工、销售面积同比有所下降，应引起特别的关注。”

16日也有报道称，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受采访时透露，房贷新政有可能近期出台。

（编辑：日月）
  来源:金羊网

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金羊网 2008-10-18 15:17:58
本报今天消息 今天有传媒披露政府即将推出的楼市七大利好政策，但业内人士将信将疑。

据香港《文汇报》报道，正在酝酿的利好政策包括下调第二套房首付比例至两成、减免90平方米以下住宅契税、调整公积金贷款政策等(见附表)。

现行个人房贷的首付比例，购买第一套房且属90平方米以下的，首
付不得低于20%；购买第一套房但超过90平方米，首付不得低于30%；而购买第二套以上住房的，首付不得低于40%，贷款利率则是基准利率的1.1倍。

据透露，酝酿中的新政可能放宽第二套房的贷款政策，首付比例可能由现在的不得低于40%下调至20%。另外，二手房交易税费政策也考虑调整，二手房交易营业税的起征年限或由现行的5年缩短为2年。

据报道，新政还可能降低土地保证金、规划费等房地产开发、交易环节的政府税费，以减少房地产开发企业的现金流出量。同时，相关政策还将“鼓励银行适当放松贷款”，为避免开发商“退地潮”和购房者“断供潮”作出努力。

另有业内人士透露，在住房保障方面，政府也将加大力度，可能推出首次购买90平方米以下住宅可减免契税或房贷利率的优惠。而人均住房面积达不到当地平均水平的，在购置第二套住房时将可能摆脱现有的第二套房贷款限制，享受与首次购房的同等待遇。

但今早，多名房地产界人士接受羊城晚报采访，均对上述传闻将信将疑。有人说，目前购买第一套房，若建筑面积超过90平方米，首付起码也得30%，将来若二次置业首付也降为两成，“放宽”步子是否太大了？另外，“鼓励银行放松房地产贷款”表述有点笼统，如何控制风险？似乎历史上“罕有这样的提法”。

据传即将出台的楼市利好政策

1、将购买第二套房的首付比例降至20%

2、将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年

3、首次购买90平方米以下住宅可减免契税

4、降低政府房地产交易环节的税费

5、调整公积金贷款政策

6、降低土地保证金、规划费用及缩短流程

7、鼓励银行适度放松贷款

来源:羊城晚报