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发表于 2019-9-28 18:57
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| 来自广东
首先我讲下二手楼，由于我宜家住概就系步梯，4楼，上楼梯其实唔算负担，不过老人家上就辛苦D了，加装电梯只系炒楼噘头，无视之。步梯楼普遍都十年左右楼龄系度，难免有渗水，地理下沉之类概问题，再来就系采光通风，我比较好彩，采光通风都几好，不过宜家有部分二手楼会比高楼包围，遮挡，甘就难免影响采光咯。再讲你入住，如果觉得格局唔好，难免敲敲打打，咦度拆墙咯度装水管，先唔理有冇影响邻居，先拆后装笔费用就大左。最后系小区，如果搞点间屋又够钱买个车位，又有甘岩有车位卖，甘你台爱车先有机会避免日晒雨淋又唔洗成日惊翻到楼下冇位停。
然后系电梯楼，首先，我个人声明，电梯楼我去得多。不过冇住过，所以评论比较肤浅，仅作参考。电梯楼我买一定买高层，通风同采光好D啊嘛，不过普遍电梯楼都系两台电梯，高层早上返工都几头赤，再讲布局，宜家兴二胎，多数都考虑三房吧？宜家90几方你想要3房就普遍偏窄D咯，如果你好似我甘大只，搭巴士撞头，过闸机打侧。甘你要好好考虑下D布局啦。另外系施工问题，唔好以为新楼就唔渗漏，我建议你稳到心水楼盘之后睇清楚内外墙。某D新楼盘宜家高层外面就已经开裂。至于装修方面，你中意啦，新楼盘随便装，唔拆承重墙咩事都冇。然后有一点会比较麻烦，饮水，高层饮用水系二次供水，水质难保证，饮水机必备啊。然后就系大环境，新小区咧点都会比旧小区靓D企理D不过物业会贵D，有可能会2倍打上。所以自己考虑好可无可以接受。然后就系停车问题，新小区普遍车位都好足，不过价格都唔平，各有不同，不评论啦依个就。
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