友情提醒：房价未来两年将比当今的价格继续下行，省个装修费应该没问题！

越南捞 · 发表于 2020-3-20 12:27

淼城之鑫。。发表于 2020-3-20 12:09
15年5000包装修

时某城4500-4800都有！之前的拿地便宜，比如林海尚都旁的明智雅苑，4000一方卖也是赚，它的土地使用权是02年开始的，02的地能贵么？沙头地才50一方呢

kenmy · 发表于 2020-3-20 12:30

越南捞发表于 2020-3-20 11:37
绿湖3800一方，明智雅苑80方一口价32万，91方36万的时侯你又在哪里？在岸4400一方，明智大夏4480一方你又 ...

你看看你自己怎么写吧，还说现在的价基本回落到15年初，扯淡！我买林海尚都的时候你知道几钱？你在哪？你年纪未必够我大，你无40岁就认自己做小朋友算了。

kenmy · 发表于 2020-3-20 12:33

tmj999 发表于 2020-3-20 11:58
16年买房，新里程6000，恒达二期5600，一品二期5600，鸿安5300……都是毛坯，而且不是特价的那些天地层了 ...

当时据闻就是便宜也卖不动，所以就找中介来搞，把楼价推高了。09年至16年中之间买楼的，全部都赚钱，很多人怨天怨地，其实就应该怨自己

平淡才是真 · 发表于 2020-3-20 12:34

南山圴价4500已经笑了

kenmy · 发表于 2020-3-20 12:36

淼城之鑫。。发表于 2020-3-20 12:09
15年5000包装修

他还在狡辩，我觉得他可能就是中介，忽悠人家买房而已，9000包装修哪有可能跟15年一个水平，扯淡！

越南捞 · 发表于 2020-3-20 12:38

kenmy 发表于 2020-3-20 12:33
当时据闻就是便宜也卖不动，所以就找中介来搞，把楼价推高了。09年至16年中之间买楼的，全部都赚钱，很多 ...

现在的地价贵，如果现在的包装修9000一方，除了地价成本外，房价的水平不是跟15年的差不多吗？

kenmy · 发表于 2020-3-20 12:39

越南捞发表于 2020-3-20 11:30
实话告诉你吧！14年12月至15年4月之前是最低价！很多盘首先期只交定金就可以网签了！4月国家出台房地产刺 ...

16年年底开始狂涨，但对我并无什么影响，我的只是5000一方的楼价，年底买的的才悲催

越南捞 · 发表于 2020-3-20 12:40

kenmy 发表于 2020-3-20 12:36
他还在狡辩，我觉得他可能就是中介，忽悠人家买房而已，9000包装修哪有可能跟15年一个水平，扯淡！

新三水又多了一个中介！

越南捞 · 发表于 2020-3-20 12:42

kenmy 发表于 2020-3-20 12:39
16年年底开始狂涨，但对我并无什么影响，我的只是5000一方的楼价，年底买的的才悲催

15年4月出台去库存后就开始涨了，16年年底这个时候狂涨没毛病啊！16年5月左右广州客在丁字基开始扫货了！

kenmy · 发表于 2020-3-20 12:43

越南捞发表于 2020-3-20 12:38
现在的地价贵，如果现在的包装修9000一方，除了地价成本外，房价的水平不是跟15年的差不多吗？

所以就是说，楼价不可能回到以前的水平，那些期望降到五六千的，只能说是发梦。而且，你甘讲，根本就误导了别人，应该讲清楚地价的影响，简单说一句9000已经跟15年差不多了，咪玩啦