友情提醒：房价未来两年将比当今的价格继续下行，省个装修费应该没问题！

越南捞

henry0-0 发表于 2020-3-21 07:52
当年去库存造就今日更多的库存。土地政策欲罢不能。

当年的价格有投资空间，现在的价格投资收益率太小了！风险率太高了，没什么大意义了！

henry0-0

越南捞 发表于 2020-3-21 07:55
当年的价格有投资空间，现在的价格投资收益率太小了！风险率太高了，没什么大意义了！

分户自住，不是投资。涨跌都唔买又唔卖。笑看风云变。今个月俾齐钱，提前还贷。脱苦海。

越南捞

henry0-0 发表于 2020-3-21 07:54
我无买北江明珠，买左其他地方，近父母。以后年纪大了就方便照顾。

当时主要考虑的是价格与转手难易程度！打折特价是必须考虑购进的！因为打折特价搞活动的时候首付操作空间大！

越南捞

henry0-0 发表于 2020-3-21 07:58
分户自住，不是投资。涨跌都唔买又唔卖。笑看风云变。今个月俾齐钱，提前还贷。脱苦海。

还清贷不是脱离苦海的方法！脱离苦海的方法只有两种！1是钱生钱！2是权生钱！

henry0-0

越南捞 发表于 2020-3-21 08:00
当时主要考虑的是价格与转手难易程度！打折特价是必须考虑购进的！因为打折特价搞活动的时候首付操作空间 ...

计划赶唔上变化，当潮水退去就知道谁在裸泳。要其灭亡必先让其疯狂。34万亿又来咯！又一次疯狂。

henry0-0

越南捞 发表于 2020-3-21 08:04
还清贷不是脱离苦海的方法！脱离苦海的方法只有两种！1是钱生钱！2是权生钱！

或者你是对的，我无大志，亦无钱，更加无权。两餐艰难。

越南捞

henry0-0 发表于 2020-3-21 08:05
计划赶唔上变化，当潮水退去就知道谁在裸泳。要其灭亡必先让其疯狂。34万亿又来咯！又一次疯狂。

不可能疯狂的！许首富打折快速**可以预知未来大趋势！这个法则在各个资本投资市场中是金法则之一！（总会是有资源优势的人提前知道未来的方向而事先行动）作为蚁民无资源优势先知先觉只能观察后决断未来！

愤怒的菠萝蜜

越南捞 发表于 2020-3-20 08:55
现在都有9000的盘！包装修9000的话那就差不多跌到15年头的水平了！15年好的盘毛坯单价都6500了！通胀加人 ...

有些盘拿地便宜，有些贵。江山四期，金悦府地价都8000了，带装修卖9000不可能。加上建安成本，配建成本等估计平均成本都要11000左右，所以得看盘。如果要跌穿成本，开发商宁愿捂盘不卖，除非融资压力大

越南捞

henry0-0 发表于 2020-3-21 08:09
或者你是对的，我无大志，亦无钱，更加无权。两餐艰难。

蚁民只有钱生钱！钱生钱讲的是资金收益率！例如15年初购房的时候，交个3-5万可以当首付（剩下的一年不分期免息开发商垫付）网签办贷款！一年后升值的速度都把首付抺平了！这机会就是用小钱赚大钱的机会！

越南捞

愤怒的菠萝蜜 发表于 2020-3-21 08:21
有些盘拿地便宜，有些贵。江山四期，金悦府地价都8000了，带装修卖9000不可能。加上建安成本，配建成本等 ...

江山四期和部分三期围成的小区位置环境比一期好很多！高个2000以上的单价自住的话值！如果水廊有景观和亮灯工作的话，那位置会成为新城的标杆之作！前提是不会成为臭水沟！