月薪4000+，在三水有没有机会买房？
说到买房，给人第一感觉是太贵，看看三水各板块房价，都已奔着万元以上而去。
纵使现在是买房的好时机，但是对于刚需中的“刚丝”来说，依旧很难，原因有两个：要么首付太高，要么月供太高。
不过，房叔在回顾了一下三水在售中的楼盘信息，发现有这么一个盘相当适合预算有限，又想安居三水的人群。
它就是——万顺华府！
|实景图
万顺华府地处三水乐平板块，即南边大道9号，与岭南澳苑一路之隔。
|实景图
配套方面，项目临近南边大道、三水大道，楼下还有公交站——岭南澳苑站，日常出行自驾或乘坐公交车比较方便。
日常购物以街边小店、超市为主；附近还有一个南边市场，家里老人买菜，可以选择公交、小电驴或步行到达。
|实景图
小英杰幼儿园、翰苑实验幼儿园、南边小学、南边中学等几所学校分布于四周，可以满足各年龄段的教育需求。
|瀚实实验幼儿园
此外，侨鑫生态园也处于不远处，周末或节假日时带上孩子去看看小动物、摘摘水果，也是放松身心，享受亲子时光的好地方。
|侨鑫生态园
总体而言，万顺华府的交通、教育、景观等配套可以满足日常生活所需，自住的便利性还是比较ok的。
再看看项目的具体情况。
据了解，万顺华府由三水汇源丰房地产开发有限公司建成，总建筑面积约47096㎡，总占地面积12492㎡，绿化率30%，容积率3.0。
项目仅有2栋住宅，一栋为20层，二栋为22层，共规划320套住宅。
|沙盘图
在园区规划和建筑风格方面，项目基本上没有什么特色。
相反，在“人车分流”盛行的今天，它还设计了社区路面停车场。
|实景图
目前，万顺华府在售建面约113㎡三房单位，正南朝向，均为两梯四户，带装、现楼交付。
剩少量中高楼层，偏向刚需型。
|户型图
推开屋门即为入户花园，再往里面就是餐客厅，景观阳台视野比较开阔。
三个房间在过道两侧，过道位置浪费较少。主卧为套房，带飘窗；另外两间次卧，均带有采光良好的窗户。
|实景图
至于价格，据现场销售介绍，项目在售均价约6500元/㎡，总价7字头起。
首付两成约14-15万左右，商贷30年，月供约2800元。
不得不说，这个价格还是非常有吸引力的，甚至比自身及附近的二手还笋。
|来源新三水房产网
那么，万顺华府到底值不值得买呢？我们需要从多个方面来看：
从区位来说，项目处于乐平南边社区，临近广州白云，相较于临近的里水2万+的均价来说，实属于价格“洼地”。
再就是，项目周边配套基本齐全，对于南边本地或外来少量流动人口而言是不错的选择。
不过，南边在归入乐平管辖后，历经10余年，城市面貌并没有发生太大的变化，如果追求是高环境的人群，建议可以再考虑考虑。
对于万顺华府这个楼盘，你有什么不同的看法吗？欢迎评论留言~
销售许可证：三房预字第2018010505号
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狗仔卡
发表于 2023-7-17 15:11
变色卡
抢沙发
发表于 2023-7-17 16:54
