三水楼价略有松动 维持在"6”字头水平

李大飞

昨日，佛山经纬发布三水楼市周报，据统计，上周（6月13日~19日）三水区商品住宅成交23套，成交面积2968㎡，环比上升14.7%，成交均价6556元/㎡，环比下跌7.5%。　　上周成交量小幅提升，受成交结构影响，成交均价有所回落，市场整体呈现“量升价跌”现象。上周成交均价6556元/㎡，局部楼盘价格松动的迹象已变现。目前在售的各大洋房楼盘均价均维持在“6”字头水平，但相对于前期的销售价格均有所降幅。三水雅居乐花园自推出六月购房优惠活动后，成交量平稳求进，表现抢眼，其他各楼盘也纷纷降价促销优惠活动。但经纬公司认为，不会大范围的回调，但不排除即将开盘的楼盘定价比预期低，或低于周边楼盘的售价。
　　洋房成交量上周有所上升，但仍处于偏低水平，主要成交集中在三水雅居乐花园、东海蓝湾和林海尚都等楼盘，中低端项目的楼盘表现平稳，拉低了洋房整体成交均价，处于6240元/㎡水平。合并户型在本周成交量中有小幅升幅，三水雅居乐花园成交2套和东海蓝湾成交5套，这表明没有被限购影响的购房者，优质房源的合并户型依然比较青睐。
　　而占据市场主导的客户群依然是刚需群体，这也是市场成交量低迷的主要原因。经纬周报称，目前政策严格限制需求，限购、限贷、限外，投资需求大幅减少，一定程度上制约了高端买家。供应成交主要集刚需实用中小户型上，中低端刚性客户结构需求将支撑市场的成交格局维持一段时间，市场会较长时间维持在低位成交水平。
　　上周三水区别墅共成交1套。对于整个佛山别墅市场而言，三水区的别墅占据绝大部分的市场份额。但自限购政策出台后，购房者的观望期后到现在，别墅市场的成交已经趋于低迷水平。在没有推出新货的各楼盘，至今已出现滞销现象。预计如没有大力度的降价促销活动来刺激市场，市场成交将持续低迷。

城南秋色

三水市民，越大量抛盘越不要买，要忍得住，记住，要看清形势，几个月后你一定感谢我。

土人

应该还有一个隐含的意思，西南城区价格坚挺，略有上涨！！！
呵呵 看过一条统计 说调控以后全国大部分城市楼价上涨0.3%
只有六个城市下跌，其他的还有一部分持平！
这说明了什么？是不是意思就是说夏天了就要开~~~~空调？

笑春风

了解三水房的状况不能只看价，更重要的是看量，目前价是没怎么跌，但量却跌了不少。没有成家量的价格是没有底气的价格，开发商就要顶不住了，离价跌已经不远！

邀月

在此全民坚持有得就住,三五年内五买楼,楼市必大幅下降.现时系地产商同普通群众心理,生活博弈.地产商一样系同银行贷款,要资金回笼,如长时间无流动资金一要还贷,二无资金搞新项目,全民坚持得到既话,必大降.关键要隐,消除虚荣心以楼为荣心理,消除有楼就有一切心理,五系万不得尔,就将买楼计划暂缓

午后红茶姐姐

呵呵！宣传部做的确实唔错！！

土人

回复 邀月 的帖子

地产建房的钱是银行的钱，市民买楼的钱也是银行的钱，银行是zf的，所以zf是最不想楼价跌下来的！空调每次都会出现，唉~~~~
失望啊~~~

qwerty0757

一个侧面看来，这次地方ZF的应对措施是成功的。
房地产调控以来，地方ZF压力巨大。
三水ZF成功顶住了上面的调控压力，维持了房价的稳定，让国有资产得以保值升值（卖地价格稳中有升，势头良好）。

一肚火

大家在观望,不要入货,看发展商能挺几内,不出半年,楼价一定降,估计空间较大.

包容你的天真

房子，中国人地病啊。。