房产证的面积是算建筑还是套内？算套内那不是很亏？

小沅928

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记得你曾经写过：
回复 小沅928 的帖子

“90几方计埋公共分摊面积，现场卖楼d人话大部分细面积都已经卖晒啦，我听到都唔知系唔系厄人既，真系咁好卖就好噜！”

而我曾经写过：
“宣传单张里8十几方的楼，套内面积7十几方，但算价钱时是按照9十几方*4千几计算的，我很郁闷为什么？最后觉得不便宜...”

其实我想表达的意思是：8十几方就是建筑面积，已经代表了公共分摊面积了，所以

你的原话“房产证的面积是算建筑还是套内？
我买房按建筑面积算，但房产证按套内，那我不就是很亏？”里面的房产证的套内面积极有可能是建筑面积。反正我过去买的房子房产证都是写明建筑面积及套内面积的。现在变了乎？

kenmy

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是啊，城区根本无楼盘的单价可以达到政府公布的平均单价的，三水的实际楼价普遍都在七千到一万之间，平时大家看的都是建筑面积计算的。东海蓝湾一期，3800元/方，而且是实用面积的单价，所以，楼市调控的路还很漫长啊！我地家下就算按照建筑面积来计算，都远远超过3800元啦，如果发展商卖5000元，按分摊为18方来算，实际面积的单价约为6300元，如果分摊加大，或单价提高，那么实用面积单价一般都是7000元以上的了。