2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

屁股仔

市场经济社会，决定价格的主要因素就是市场。三水的价格高不高？100％的人说高，但回头看看西南从800到1000到1500到千叶1800还送装修到2000到2500一直这样到现在带花园和社区的楼盘还有三水广场的两栋单体楼都上到了4500左右，可以说06年底到07年上升幅度是很大的。但从楼市销售情况看，除了恒达差强人意以外，其他的都非常理想。
    这说明了一个简单的道理，就是市场还处于不饱和状态，三水目前的价格来说，老百姓还是承受得起的。举一个简单的例子来说，三水区的公务员收入平均约为5500元左右，广州市的也就是4500到5000元。那么三水的公务员买一个4500元一平方的房子是可以实现的。而现在在广州，既是在芳村地区，房价也要9800元一方。试问一下各位，在广州买房是不是一个奢望的梦想！
    所以要具体问题具体分析，三水的房价是高还没有出现大的泡沫！但我在这想提醒下各位房地产商，不要建太多大面积的房子！！！！！！

[ 本帖最后由 屁股仔 于 2008-3-25 14:01 编辑 ]

design文

原帖由 屁股仔 于 2008-3-25 13:55 发表
市场经济社会，决定价格的主要因素就是市场。三水的价格高不高？100％的人说高，但回头看看西南从800到1000到1500到千叶1800还送装修到2000到2500一直这样到现在带花园和社区的楼盘还有三水广场的两栋单体楼都上到了 ...

三水确实系甘情况，想楼价下调绝对无可能啦

candyzhou

原帖由 屁股仔 于 2008-3-25 09:31 发表
只要整个中国楼市复苏，三水的房价有可能试探6000元到6500元的价位。大家也清楚，三水有的楼盘的个别房子确实也已经有卖到6000多了。我大胆的猜想，实现普涨的这个阶段应该是09年中旬。我还敢大胆猜测，届时，人民币 ...

三水的平均楼价无可能上升到6000以上！考虑到三水的经济，如果是这样的话，那就一定会像曾经的北海一样烂尾楼遍地是！

candyzhou

我比较认同ofll的观点！三水的公务员占三水人口比例是多少？难道三水的住房都是开发给公务员之类的高薪人士的吗？如果是这样的话，那肯定的是：三水楼市必然死亡！

yu911516

成班都是痴线的！个个系度扮晒专家！

rualu

在三水城区还有什么地方可以起楼？基本上无，现在城区就只有恒达、嘉德和东海南湾了，想他们明显降价，难，看看东海南湾的售价一期比一期高就知道了，所以要想三水城区楼价明显下跌的话，基本无可能，今年可以保持现价的话已经很好了，长期来看楼价肯定是缓慢上升的
如果郊区的话，丽日坚美森林湖？想它比恒达便宜？开玩笑啦，而且这些不是一般人买得起的，再加上云东海片区面对的客户主要都不是三水人