|
|
发表于 2014-5-24 20:52
|
显示全部楼层
| 来自广东
但如果车位利用业主的公摊面积或公共部分建造，车位出售与否，应由全体业主决定。”
2 H& U* `% N; e+ B4 z
^6 z4 F0 M! j对于小区地面的车位，一般情况来说是属于小区业主的公摊面积，这相产权是属于小区全体业主的，开发商或者物业公司擅自以“一次支付20年租金并赠送47年使用”的“长租形式”对外租用，本就是违法的。
' X2 Z, F; I; i, V& U" s3 b: o D2 Y. ~7 F
对承租人来说是没有保障的，因为出租人没有得到小区全体业主的授权，这个合同是无效的。
4 R5 ] B7 n' D8 u1 X, u* x R6 H$ w6 ^ k) R
就算是实际出租了，租金收入也是属于小区全体业主共有的，而不是归开发商或者物业公司所有。( g: s C5 d7 }. ]$ C* g) t$ p/ {
- K7 V. o; ^! f7 C2 [/ X
$ Q2 r7 w0 h {5 b2 v相关部门为什么不依法处置这种违法行为呢？实在是让人想不明白。 |
|
狗仔卡
