新消息："三水新汽车客运站"综合体名叫 -- 天聚广场 ..

xqiang · 发表于 2015-10-31 15:43

本帖最后由 xqiang 于 2016-1-4 15:16 编辑

位于广佛肇城轨三水北站南面的 "三水新汽车客运站"综合体地块又有'新进展'了..

之前工人制作的包围地块的挡板已放上'宣传喷画广告' ..

"三水新汽车客运站"综合体 名叫 -- 天聚广场 ..
"三水新汽车客运站"综合体的开发商为2015年12月初竞拍得该地块的公司：中国通号佛山置业有限公司 ..

"三水新汽车客运站"综合体 -- 天聚广场 效果图 ..

"三水新汽车客运站"综合体 -- 天聚广场 的'建筑形态'包括:
汽车客运站\停车场、大型商业场所、商务写字楼、商务酒店、商住公寓、住宅 .. 等等

"TOD中心财富聚合体" ..
p.s. TOD模式：以公共交通为导向的开发（Transit-Oriented-Development，TOD）是规划居民或者商业区时使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式 ..

建设方(还是施工方?) 为: 中国铁路通信信号贵州建设有限公司 ..

12月初被竞拍成交的"三水区云东海街道新城启动区地块七" ..
从该地块被竞拍成交的2015年12月2号 不到一个月内 该地块的建设已有这样的进展, 觉得还是挺ok的..

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近日在广佛肇城轨三水北站南面的三水新汽车站地块，已可见到有点动工迹象..

工人在制作包围地块的挡板支撑框架..

包围地块的挡板支撑框架..

起重机在吊下铁管.. 貌似是用于支撑建筑结构用的..

挖掘机在地块上作业..

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.. 最新消息 ..  在 '佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统' http://www2.fsggzy.cn:7005/Gtjy/wwshow/wwindex.jsp  可看到:
规划要建设 "三水新汽车客运站"综合体的 三水区云东海街道新城启动区地块七  宗地交易已结束..宗地已被竞拍成交..    '竞得人'：通号佛山置业有限公司       成交价：约￥3.6亿 ..
   可以看得出，'竞得人' 就是：今年7月份与三水区签署了战略合作框架协议的'中国铁路通信信号股份有限公司' 相关的公司..

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兴建新的三水汽车客运站 这一说法, 在N年前(N＞8)就已有所流传了.. 据说, '三水新汽车客运站' 最初是选址于现有的三水汽车客运站的对面(广海大道西附近..)

2011年, 建设'三水新城'的规划概念被提出.. 为了与三水新城核心区内准备建成的广佛肇城际轨道三水北站相衔接, '三水新汽车客运站' 变更了选址位置.. 经过了后来三水新城的核心区概念性规划城市设计国际竞赛, 在城际轨道三水北站的南侧兴建 "三水新汽车客运站"的规划公诸于众.. 2013年, 三水区新城建设管理委员会进行了一次设计招标：三水新汽车客运站综合体方案.. 随着三水新城内路网建设、商住小区的不断兴建，也经历过数年里多次在'城市和产业项目投资推介洽谈会'对三水新汽车客运站去招商引资.. 不过这个项目貌似一直没什么实质性的进展..

这个情况在今年下半年有了点转折.. 7月份三水区与中国铁路通信信号股份有限公司签署了战略合作框架协议(该公司由中国铁路通信信号集团公司等发起设立, 后者为国务院国资委直属央企, 与'中国中铁'和'中国铁建'并称为中国铁路建设业的三大中央企业)，双方会以三水新城轨道交通站点为核心,开发其周边土地, 合作建设集'城轨站、长途客运站、公交(城巴)站'为一体的立体交通枢纽, 打造功能多样的'城市综合体'..

10月末(10月30号), 具有实质性的行动开始了.. 三水区新城启动区地块七[TD2015(SS)WG024]国有建设用地使用权挂牌出让公告出现了.. 该地块正是在城际轨道三水北站南侧紧邻的地块(面积约170亩), 土地用途包括:交通运输用地、商服用地等，挂牌出让截止时间为12月2号（该地块的竞拍起始价为3.6亿多，有兴趣的话可以到此网站竞拍一下：佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统 http://www2.fsggzy.cn:7005/Gtjy/wwshow/wwindex.jsp ）到12月初，该地块的挂牌出让会有结果，估计土地竞得者会是与中国铁路通信信号股份有限公司这家企业有关的（这一次三水区似乎找到了一个'可靠的合作伙伴‘..）

这次的挂牌出让公告里还展示了'三水新汽车客运站'的设计方案 (该方案或许是之前'三水新汽车客运站综合体方案'设计招标的中标单位'悉地国际设计顾问(深圳)有限公司'目前的设计新版本).. 可以看到'三水新汽车客运站'的设计效果图（该'客运站综合体'里除了包含有 公交(城巴)站、长途客运站、出租车\私家车港湾、站前广场，还包括 商业街区、步行街、邮局、公寓式商务写字楼、公寓、小户型住宅 等建筑形态；另外地下空间满足汽车客运站停车功能及商业停车\私家车停车等需求.. 此外，中国铁路通信信号股份有限公司 在三水新城设立的公司区域总部\下属公司总部或许也在其中）

其它相关设计方案资料 ..

..广佛肇城际轨道即将开通运营，已建设多年的城际轨道三水北站也会投入使用.. 最近几年，不少房地产开发商陆续入驻三水新城核心区，逐渐兴建了新的商住小区，包括捷和广场、雅居乐·雅湖半岛、保利中央公园、华茂大厦、恒福新里程花园、三水万达广场、百利达广场、万景豪园 等等.. 新城内部分规划的道路也会陆续建成，包括 德兴北路(使用中)、高丰南路(已通车)、南湖路(已通车)、桃园路西沿线(已通车)、鲁村路(已通车)、河西路(已通车)、翠云路、新丰路等等。此外，左岸公园的'北沿工程'——西南涌北段整治工程、三水荷花世界东侧的中央水庭广场、三水新城文化中心(位于中央水庭南侧, 该文化中心曾在本网站公示过其设计方案 http://www.xinss.com/forum.php?mod=viewthread&tid=698979) 另有 云东海学校(位于桃园路西沿线南侧,靠近西南涌，今年初已进行设计招标,中标单位为广东省建科建筑设计院，该学校规划设有48个小学教学班\24个中学教学班) 等工程项目也在相继铺开落实..

在三水新城内广佛肇城际轨道三水北站南侧建设新的三水汽车客运站综合体，将会为三水新城带来更好的配套服务和更多的人气.. 由此, 三水新城也将会更有‘城’的味道 .. 如今, 传说中的"三水新汽车客运站", 总算也不再是'传说'了.. 更实质性的：何时会投入使用? .. 拭目以待～ :am44：