三水为何建不了像美的路湖这样的文旅项目

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           近日朋友请我过去高明那个美的鹭湖玩，又是一大堆的感概，正如键盘侠说的，你说高明那么好，你快滚回去，三水的发展不需要高明人指手划脚。
                     假如我系高明人，就不会到这个无人知的三水论坛上发牢骚，三水发展得怎么样关高明人毛事？三水越差越好。
                               喜欢提意见的，一般也不会是那天天天在三水生活的人，因为已经习惯与磨去棱角，也不懂得去对比。
                       喜欢提意见的，往往是那些本地三水人，却到广州，佛山工作的人，这些人见识广了，有对比，更对家乡的不争气，行政能力低下而不满。
                                  三水是文旅项目的坟墓，没人再敢来三水投资文旅项目。
                                     投资文旅投入大，回报慢，建好后，要大量的宣传投入，对人流量要有一个漫长的培养过程，这与一般的建个楼盘，然后把楼卖完是完全不同的，文旅项目也要养着一大堆的工作人员，没旅客就要一直亏。三水一直都失败，为何高明可以成功，旧的有盈香生态园，现在仍很受珠三角旅客的观迎。这个美的路湖就是一个新项目，而且是首个由房地产商开发的文旅项目，意义重大，如果把文旅与楼盘、酒店等结合，由单一巨大的房地产商一手包办，类似的还有花都万达文旅城，顺德的华侨城都是相当成功的例子，也是将来文旅发展的主要模式。
                美的鹭湖项目是美的地产第一个对文旅项目的探索，项目占地面积约6800亩，位于鹭林湖山间，斥300亿巨资，依照国家5A景区标准重磅打造佛山首席森林度假区——里内又分为白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、国际路亚基地、对川茶场、鹭湖茶景园、绿野农场、鹭湖半山汤浴、鹭湖水世界、白鹭湾木屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、鹭湖精品汤浴酒店、银海高尔夫等二十余项顶级度假奢配，致力于打造全系度假王国，为南中国再造一个世界级度假区。
                    说白了就是里面什么项目都有，在美地路湖住一个星期都没能把景点都玩过。
                     我查了一下，㕷们三水的御江北也是6千多亩，但以前的本土房地产商实力不够，就想着全都土地都 建成别野卖出去就行了。
                         做个文旅项目与建个楼盘的区别这么说吧：建楼盘是一次性投资，投入5个亿，最后卖了10个亿，就赚了5个亿。建个文旅项目10个亿，每年通过收门票等收入5千万，10个也能收到5个亿，以后还能继续产生收益，说白了建房卖就是一锤子买卖。文旅与建工厂都是长期的收入。。。
                           三水连那个本地人免费进场的莲花世界都没人去，而人家路湖门票200块，还旅客落绎不绝，人山人海。。。真 系想不明。。。能怪什么？
                                         最后还是那个问题：为何三水建不了文旅项目？或者说人家大老板都不喜欢到三水搞文旅，而高明却很多文旅项目还在建。。。

吴多觉

我在南海上班，三水本地人，我首先讲讲我们南海的同事对三水的第一印象吧！1：你们三水的红绿灯99秒还要唔会动的，几百米一个红绿灯。2：你们三水周街摄像头 路边停一停，掂一掂条实线都无两百阿。3：塞车到西甘！

淼兄

奥特莱斯、长鹿、尼克。。。最后的结果大家都知

Богатые.

因为三水区的LD屎突想嘢的

弥敦道九号

别在这自欺欺人了。
鹭湖也不算怎么样吧，都是些华而不实的玩意，披着旅游的外皮，里子还是地产那套低价圈地的一锤子买卖。
做冤大头，去过一次不会再去第二次。
旅游是旅游，地产是地产，还想大包大揽；游乐场游乐城不是没有正面例子，长隆可以举出来，鹭湖算了。
顺德华侨城那些都是用虚火憋出来的，游乐项目、美食店家、主题环境几样，都没有一个统一的主题，什么顺德之眼摩天轮，最高点还不如旁边的商品房高层，那个顺德屁眼上去的都交了智商税再吃一顿顺德之屎，自吹自擂之后，明显死硬的，还不如逢简水乡有潜力。
只是说三水搞这些更加下三滥，烂得更快，不过这并不是坏事。
这种垃圾经济体死得越快越好。

曼联1111

三水够出名了提高税收途径来自工业和房产，三水招商引资吸引度足够，但不及南海顺德，无需像高明那样要搞些流动性大的行业如文旅、物流（机场)来造势。三水整个居住与工业区域规划得很好，不像高明东一块西一块，好难捏揉一起发挥功效，所以高明需搞些提升城市形象的项目。

999

本来许家印是三水的希望，但出师未捷身先死！

西南啊昂

有的，最后都破产晒，所以就不要想了

鸡毛飞上天

不要动不动跟南海顺德比穷富。人d放眼全中国都是top20的强区。也不要与高明这个烂仔比烂，三水有三水的区位优势高明拍马都难追，比如对广州客的吸引力

电鳗

讲开规划投资，思贤小学咁新的学校，门口却越来越塞(开班越来越多)，点规划的？有无人回复下

SANSHUIQU

说多都是泪

朕有孕在身

高吹还不罢休？

paipai

一个公司中的商业项目的商业运营都可以扯到地区的经济政治，你是真的犀利。一个商业文旅项目，你商业运营得垃圾，放系北京，广州同深圳照样破产收场

笨笨tly

你投资就可以了

GD浑水

唔好再讲文旅项目了_(:τ」∠)_