查看: 36329|回复: 52

三水为何建不了像美的路湖这样的文旅项目

[复制链接]

3

鲜花

32

回帖

1676

积分

铜鱼

发表于 2022-1-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东


           近日朋友请我过去高明那个美的鹭湖玩,又是一大堆的感概,正如键盘侠说的,你说高明那么好,你快滚回去,三水的发展不需要高明人指手划脚。
                     假如我系高明人,就不会到这个无人知的三水论坛上发牢骚,三水发展得怎么样关高明人毛事?三水越差越好。
                               喜欢提意见的,一般也不会是那天天天在三水生活的人,因为已经习惯与磨去棱角,也不懂得去对比。
                       喜欢提意见的,往往是那些本地三水人,却到广州,佛山工作的人,这些人见识广了,有对比,更对家乡的不争气,行政能力低下而不满。
                                  三水是文旅项目的坟墓,没人再敢来三水投资文旅项目。
                                     投资文旅投入大,回报慢,建好后,要大量的宣传投入,对人流量要有一个漫长的培养过程,这与一般的建个楼盘,然后把楼卖完是完全不同的,文旅项目也要养着一大堆的工作人员,没旅客就要一直亏。三水一直都失败,为何高明可以成功,旧的有盈香生态园,现在仍很受珠三角旅客的观迎。这个美的路湖就是一个新项目,而且是首个由房地产商开发的文旅项目,意义重大,如果把文旅与楼盘、酒店等结合,由单一巨大的房地产商一手包办,类似的还有花都万达文旅城,顺德的华侨城都是相当成功的例子,也是将来文旅发展的主要模式。
                美的鹭湖项目是美的地产第一个对文旅项目的探索,项目占地面积约6800亩,位于鹭林湖山间,斥300亿巨资,依照国家5A景区标准重磅打造佛山首席森林度假区——里内又分为白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、国际路亚基地、对川茶场、鹭湖茶景园、绿野农场、鹭湖半山汤浴、鹭湖水世界、白鹭湾木屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、鹭湖精品汤浴酒店、银海高尔夫等二十余项顶级度假奢配,致力于打造全系度假王国,为南中国再造一个世界级度假区。
                    说白了就是里面什么项目都有,在美地路湖住一个星期都没能把景点都玩过。
                     我查了一下,㕷们三水的御江北也是6千多亩,但以前的本土房地产商实力不够,就想着全都土地都 建成别野卖出去就行了。
                         做个文旅项目与建个楼盘的区别这么说吧:建楼盘是一次性投资,投入5个亿,最后卖了10个亿,就赚了5个亿。建个文旅项目10个亿,每年通过收门票等收入5千万,10个也能收到5个亿,以后还能继续产生收益,说白了建房卖就是一锤子买卖。文旅与建工厂都是长期的收入。。。
                           三水连那个本地人免费进场的莲花世界都没人去,而人家路湖门票200块,还旅客落绎不绝,人山人海。。。真 系想不明。。。能怪什么?
                                         最后还是那个问题:为何三水建不了文旅项目?或者说人家大老板都不喜欢到三水搞文旅,而高明却很多文旅项目还在建。。。


R{R8SS`KGWKV~2S]IFF0JLY.png @CEF[QGN)%~3CM2L63QBBIV.png XGUMZ9B~R%2@}KX]ODMUIU3.png N6G)IXXC@])}4KXA_D~08}3.png
回复

使用道具 举报

0

鲜花

510

回帖

1580

积分

铜鱼

发表于 2022-1-30 22:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
我在南海上班,三水本地人,我首先讲讲我们南海的同事对三水的第一印象吧!1:你们三水的红绿灯99秒还要唔会动的,几百米一个红绿灯。2:你们三水周街摄像头 路边停一停,掂一掂条实线都无两百阿。3:塞车到西甘!
回复 支持 27 反对 0

使用道具 举报

发表于 2022-1-30 22:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

0

鲜花

3200

回帖

7677

积分

金鱼

发表于 2022-1-30 20:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
奥特莱斯、长鹿、尼克。。。最后的结果大家都知
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

0

鲜花

1367

回帖

3811

积分

银鱼

发表于 2022-1-30 22:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
因为三水区的LD屎突想嘢的
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

1

鲜花

6176

回帖

8927

积分

金鱼

发表于 2022-1-30 22:44 | 显示全部楼层 | 来自广东
别在这自欺欺人了。
鹭湖也不算怎么样吧,都是些华而不实的玩意,披着旅游的外皮,里子还是地产那套低价圈地的一锤子买卖。
做冤大头,去过一次不会再去第二次。
旅游是旅游,地产是地产,还想大包大揽;游乐场游乐城不是没有正面例子,长隆可以举出来,鹭湖算了。
顺德华侨城那些都是用虚火憋出来的,游乐项目、美食店家、主题环境几样,都没有一个统一的主题,什么顺德之眼摩天轮,最高点还不如旁边的商品房高层,那个顺德屁眼上去的都交了智商税再吃一顿顺德之屎,自吹自擂之后,明显死硬的,还不如逢简水乡有潜力。
只是说三水搞这些更加下三滥,烂得更快,不过这并不是坏事。
这种垃圾经济体死得越快越好。
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

0

鲜花

2389

回帖

4778

积分

银鱼

发表于 2022-2-2 06:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
三水够出名了提高税收途径来自工业和房产,三水招商引资吸引度足够,但不及南海顺德,无需像高明那样要搞些流动性大的行业如文旅、物流(机场)来造势。三水整个居住与工业区域规划得很好,不像高明东一块西一块,好难捏揉一起发挥功效,所以高明需搞些提升城市形象的项目。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

13

鲜花

2万

回帖

2万

积分

神鱼

发表于 2022-1-30 20:28 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
本来许家印是三水的希望,但出师未捷身先死!
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

1

鲜花

2194

回帖

5459

积分

金鱼

发表于 2022-1-30 18:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
有的,最后都破产晒,所以就不要想了
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2022-2-17 18:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
不要动不动跟南海顺德比穷富。人d放眼全中国都是top20的强区。也不要与高明这个烂仔比烂,三水有三水的区位优势高明拍马都难追,比如对广州客的吸引力
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

鲜花

691

回帖

4028

积分

银鱼

发表于 2022-2-3 07:44 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
讲开规划投资,思贤小学咁新的学校,门口却越来越塞(开班越来越多),点规划的?有无人回复下
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

1

鲜花

755

回帖

1436

积分

铜鱼

发表于 2022-1-30 17:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
说多都是泪
回复 支持 反对

使用道具 举报

103

鲜花

5013

回帖

6889

积分

金鱼

三水荣誉市民原创写手微信用户勋章神回复

发表于 2022-1-30 18:28 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
高吹还不罢休?
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

鲜花

691

回帖

2735

积分

铜鱼

发表于 2022-1-30 19:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
一个公司中的商业项目的商业运营都可以扯到地区的经济政治,你是真的犀利。一个商业文旅项目,你商业运营得垃圾,放系北京,广州同深圳照样破产收场
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

鲜花

2094

回帖

4720

积分

银鱼

发表于 2022-1-30 20:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
你投资就可以了
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

鲜花

1201

回帖

2206

积分

铜鱼

发表于 2022-1-30 22:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
唔好再讲文旅项目了_(:τ」∠)_
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则