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[原创有奖] 缺乏常住人口,区域配套有硬伤,三水北部人为何如此钟爱新城?

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实习版主

发表于 2022-4-19 13:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
前几日看见网友发问:买三水新城的都是什么人?


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有意思的是答案,集中在附近村民(即乐平、芦苞、大塘、宝月)还有狮山和广州的打工人。


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不难发现,他们大部分是生活在三水北部区域的。这么看来,买三水新城的房产,几乎是三水北部人的共识。例如这一位网友,即便西南的朋友罗列了新城的一系列缺点,仍执著买新城,为什么呢?

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// 贵、吵、少、偏、熏 //


价格贵,配套差,位置偏,空气差......是新城公认的硬伤。



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首先,新城房产均价1万出头,其中囊括了三水“老牌富人区”。

其次,因为临近北部工厂,新城的空气质量也曾被人诟病。

再次,新城虽然大量规划了学校、医院、体育馆等生活配套,但尚未落地。目前较活跃的便是万达商区,但唯一的嘉荣超市不足以满足居民的生活需求。

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有网友坦言,自己曾想买新城的楼盘,但观察了周边配套之后,还是被劝退了。自己尚可开车出行,但幼小的孩子和腿脚没那么利索的老人生活就不太方便了。


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当然,新城也不乏优势。

//]新城可以说这是三水最不会堵车的地方。马路很宽,驱车过来,一路上很流畅,遇到的车辆和红绿灯比较少,到了楼盘附近才稍微多一些。


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而且位于新区的三水北站,可以轻松连接广州、深圳、佛山、肇庆、东莞。而且列车班次多,城市之间往来便利,票不贵还省油。

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// 静谧清新 //


到三江水韵公园逛一逛,不乏过来散步、慢跑、野餐、放风筝的居民,这里又像一个世外桃源,听不到三水城中的喧嚣,也不愿追赶时光的脚步,只享受眼下的风景。

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//]新区拥有三水最大的图书馆,我阿爷晨练的时候就能顺便去读书看报。


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来源:淼粉@行走的记事本

//]作为品牌堆积起来的商圈,万达平时人不多,周末会稍微多一些人流,更多的是作为亲子娱乐的场所,以前总听宝妈朋友提起,每个周末都要带孩子到万达玩,吃喝玩乐兼购物,不精,但也能满足基本的娱乐需求。


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三水CBD城市新地标——双子星。首期便聚集了50家三水的优质企业,打造三水经济交流的平台。且内附高端人才公寓,为人才培养提供了有力保障。


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//]新城的学源也比较丰富,有博文小学、下东鲁小学和宝月小学,更有九年学制的云东海学校。


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// 离家近 //


不过三水北部人执着于在新城置业的最重要原因,还是——离家近。


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<span]想想如果你住在时代城,在芦苞上班,每天通勤就要一个多小时,更别提遇上下雨塞车和大规模送孩子上学的清晨。我有个朋友就是如此,每天早上刚过7点就出发,下午6点才到家,这感觉就像是连续工作12小时,但如果住在新城,就能够每天睡到自然醒。


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综上所述,三水北部人钟爱新城的理由便是“近”,离公司近,学校近,休闲近,游玩近。

而我相信,即使目前的配套环境不那么尽如人意,三水新城就如含苞待放的花朵,只待时机成熟,迎春绽放。

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银鱼

发表于 2022-4-19 14:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自柬埔寨
讲甘多做咩啊,反正度度都买间,中意住边度就住边度迷得咯,琳甘复杂。
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金鱼

发表于 2022-4-20 09:15 | 显示全部楼层 | 来自广东
鸡毛飞上天 发表于 2022-4-20 09:11
蠢仔,西青大道连上三水二桥。锦江路连上三水大桥。已经在规划中了趁四号线会搞点店。你看三水的商业广场 ...

如果你不加句蠢仔来显示优越感,其实你说的话也没什么毛病。
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发表于 2022-4-20 09:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
铁打的西南,流水的三水新城!大塱山开发完再去金太阳酒店附近继续!十年东十年西摇摆!双tod 才是未来。大塱山tod 东郊公园tod   至于三水新城这支歌仔早就唱完了。云东海可能大力发展镇府同博文小学片区。不喜勿喷
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发表于 2022-4-20 08:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
E琛 发表于 2022-4-19 15:21
我去的时候确实没遇上塞车,有红绿灯的地方也是稍微等了一下。

嗯,不是要杠,我说下我的看法吧。
三水两个新区,都有致命缺陷。
北江新区,先天出入三水城区被广海路西青大道卡死咽喉,偏偏这条路扩宽困难很大,考虑到之后几年沿线修建地铁,那是稍微想下都很让人战栗的感觉。本来三水大桥解封和二桥存在能缓一口气,但是二桥常年修葺让人很闹心。不过文峰路扩宽也算能看到一些好点的迹象。地铁修好后,事实上会否极泰来。
三水新城,本来得天独厚,地块工整、沿线东西南北主干道都有,但是新城内道路规划得祸国殃民(省略五千字),配**状惨不忍睹(再省略五千字),现在少人少车还不明显,等入住率提高,配套功能真正起来,商场消费、办公楼上下班、跑医院、车站出入、小孩接送放学都成为常态之后,区内这些单向两车道无绿道无人行道,再被设计得无孔不入的红绿灯切割,这是肉眼可见的灾难。
相对来说,北江新区现状非战之罪,而且逐渐在优化;而新城,却是被有关部门一层层套上枷锁,作茧自缚,更让人意气难平。
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铜鱼

发表于 2022-4-19 14:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
我三水新城有楼有车有车位,有无单身女仔介绍
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中鱼

发表于 2022-4-19 14:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
西南也不错,就是人工低
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中鱼

发表于 2022-4-20 14:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东

难道不是吗?
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发表于 2022-4-20 09:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
花果山 发表于 2022-4-19 16:23
西南是中心,北江新区是交通死角,三水新城和乐平是未来!

蠢仔,西青大道连上三水二桥。锦江路连上三水大桥。已经在规划中了趁四号线会搞点店。你看三水的商业广场就知啦都往北江新区走
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铜鱼

发表于 2022-4-19 16:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
西南是中心,北江新区是交通死角,三水新城和乐平是未来!
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铜鱼

发表于 2022-4-19 16:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
弥敦道九号 发表于 2022-4-19 13:49
塘中无鱼以虾为大。
另外新城最不会塞车,确定这句话不是反讽?配图找个双向六车道都没办法吧?

作为一个新城来讲 道路都算规划得够差
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金鱼

发表于 2022-4-19 13:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
有观察力也有观点!

以后三达路延线会比较旺场!三广20年不过时!
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金鱼

发表于 2022-4-19 13:49 | 显示全部楼层 | 来自广东
塘中无鱼以虾为大。
另外新城最不会塞车,确定这句话不是反讽?配图找个双向六车道都没办法吧?
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大鱼

发表于 2022-4-19 13:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
影云东海学校只停车场同马路话唔塞车,你“真”了解新城,绝绝子就保利门口只灯转过去云东海学校甘短距离夸张滴都试过塞成个钟啦
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神鱼

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发表于 2022-4-19 14:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
弥敦道九号 发表于 2022-4-19 13:49
塘中无鱼以虾为大。
另外新城最不会塞车,确定这句话不是反讽?配图找个双向六车道都没办法吧?

南丰路上下班已经够塞了。
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中鱼

发表于 2022-4-19 14:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
感觉西南街住的人多,附近几大广场和学校也有,我买房考虑婚后生活
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中鱼

发表于 2022-4-19 15:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
如果系深圳广州,翻工一个小时到很正常,但是在三线城市巴不得在家旁边
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