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楼主: vavalala

[三水杂谈] 楼市无谓的博弈

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大鱼

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发表于 2017-10-23 01:23 | 显示全部楼层 | 来自广东
我可以租俾你10年,毛坯房
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铜鱼

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发表于 2017-10-23 08:41 | 显示全部楼层 | 来自广东
年利率给得你4个点,说明你那100W每年远超4个点在贬值,5年后还剩一半的价值已算好了,时代城14年50W现在升上到100W,年租金2.4W只个其中一小部份收益
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金鱼

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发表于 2017-10-23 09:07 | 显示全部楼层 | 来自广东
早买早享受,就算楼价低,自住也不亏
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铜鱼

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发表于 2017-10-23 09:17 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 嘻嘻苹果 于 2017-10-23 09:24 编辑
vavalala 发表于 2017-10-22 19:03
三水嘅中小学何来学位之说,重点类看实力,其他学校难培育优秀学生。如果我是个负责任的家长,我会将小朋 ...


每个人都有自己的想法才买房的。
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银鱼

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发表于 2017-10-23 09:39 | 显示全部楼层 | 来自广东
广州西判官 发表于 2017-10-22 20:08
楼主周游全国?哈哈,是不是三水都没出过吧?租房子,交一辈子房租,房子都不是你的,现在2千以后就3千,房 ...

所以我话拒吹水,
而且拒连杠杆都不懂,
居然用100万来做总数计算净收益,
数学真系不是一般的差
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发表于 2017-10-23 10:17 | 显示全部楼层 | 来自广东
vavalala 发表于 2017-10-22 20:00

租金会更低?就没有人愿意进入租赁市场了,特别是大公司如万科花大价钱拍地自持100%,国家就没办法发展租赁市场了,蠢人!
笑看风云过
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发表于 2017-10-23 10:20 | 显示全部楼层 | 来自广东
你这水平和逻辑请不要来献丑,三水楼市点畸形?三水的交通区位优势越来越好了!冠军城已经到万五一方了,争奔头,**
笑看风云过
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铜鱼

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发表于 2017-10-23 10:31 | 显示全部楼层 | 来自广东
其实,我非常认同楼主的观点。    宜家买楼要么刚需被个个月压榨干净。要么炒楼,因为个个都认为会涨,香港90年代还不是经历过楼市负资产,只系三水这些小城镇的人都没经历过也不关心历史而已。     单单计出租收益宜家买楼绝对是亏的。   现在买楼就是博三水的楼价会涨到2万甚至更高一方。会吗?    总有人不怕死向前冲的。
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铜鱼

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发表于 2017-10-23 10:50 | 显示全部楼层 | 来自广东
vavalala 发表于 2017-10-22 19:34
30年左右回本嘅生意你都敢做?10年到15年就已经过长。你有无睇过广州宜家嘅租售市场?今年租金降左20%到3 ...

降条毛,你有无去广州租过房,租金一直升
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大鱼

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发表于 2017-10-23 11:17 | 显示全部楼层 | 来自广东
反正有房住,睇都唔使睇,等个能接受的价钱咪改善一下咯,至于依家升得越快越高就越好。我坚信自然规律
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