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发表于 2018-5-22 02:31
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| 来自广东
之前讲左好耐话要评论一下三水房地产
今晚终于有时间，因为个客户饮酒好屎
提前解决左问题，可以静下来写个blog
三水楼价很多人觉得不合理，我都觉得不合理
因为现在普通电梯楼楼价已经直逼我别墅嘅楼价
为左创造GDP你唔明架啦，你买我蹬楼，我又买翻你蹬楼。
GDP其实系好虚嘅，不管万亿还是万万亿，
就好似你睇佢唔顺眼，佢又睇你唔顺眼，
你话够胆食左旧狗屎，我比20万你，
跟住佢食左，你比左20万佢，
佢淋淋下觉得唔抵，你又觉得亏左，
佢又话你够胆食左旧屎，我比翻20万你，
跟住你又食左旧屎，佢比翻20万你，
你地两个人创造左40万GDP，个游戏除非你唔玩，
你继续玩，你就继续踩落去，始终有一日赖西。
所以我选择左唔玩。
旧年一个乡下城市居然有一半GDP来自房地产。
人家南海一间实体生产企业已经超过成个区GDP啦。
以别墅嘅每方单价来买间蚊型单位嘅单价
真系无办法接受，但系你唔接受都要接受
如果你问我现在买楼是否会买贵了，担心买了之后楼价会大跌
我只能够告诉你，几时买都未系最贵
因为控制楼价的不是地产商，要开发一个楼盘
假设之前拍地系2500元一方，建筑成本连营销约2500元一方
加上其他杂七腊八费用，起码卖到8，9000元一方
现在拍地价是几多钱，你自己话楼价要卖几多钱一方，工人工资不断上涨，因为他们都想买楼，人工会不断升，
卖菜嘅姨记都供紧楼，卖鸡嘅啊叔又供紧楼
无办法，只有升价，人工升，任何企业成本都加大，做实业更加辛苦，意思系我做实体生产企业更加艰难。
好多人日日系度谈论，我觉得多数系买唔起楼嘅
你未沟到条女之前，你梗系成日同D朋友讲条女点
当你沟到之后，你得闲都搞野啦，得闲用都唔得闲讲，就系咁简单
之前有个广州乞儿，话自己系广州有2间屋，
三水外父有3间，又话自己得3500一个月，
又话有几间屋就阶层固话，意思系佢一世都系有钱人，
马云都唔够胆讲，佢已经固话左阶层，
系广州稳唔到食，过来三水买楼嘅广州乞儿真系低能。
所以我话佢系广州乞儿，过来三水乞食，
广州要过来三水买楼，唔系乞儿系乜野，
即系响广州稳唔到钱，无钱买楼先过来三水
有D人好搞笑，收住月薪3500蚊，佢又想买车又想买楼
但系佢上班又玩手机，又蛇王，我想问你凭咩乜都想要
又乜都唔做，等政府分间屋比你？分台车比你。
唔好傻西啦，比心机稳钱，唔好做键盘侠。
确实系刚需嘅，买间学区附近，步梯，高层
住下先，稳到钱就改善下环境，只有咁
而唔系日日系度尻吹
楼价升跌系有个周期，你捉得准可以系相对低位入，相对高位出
点解讲相对，如果你可以系最高位放，最低位入，操作猛如虎
咁就真系不是相对，是绝对
楼价不是芳心决定的，你们搞清楚
点解最近两年，我会卖左部分房产
去加大投入到实业，买多左机台，扩大左生产
我不是觉得房地产不看好
而是我觉得做D咁野生意个人好颓废，
钱来得容易，经常乱洗钱浪费晒。
另外，我认为发财要立品，
一个生活必须嘅房子，搞到咁多家庭几代人去贷款买，
好影响生活品质，同埋正常消费。
我成日都话，一个普通家庭
两夫妻打工，养一个小孩，月收入加起来7000蚊
买得起60方左右房屋，才是一个理想嘅地方
稳得7000一个月，几时储到首期？这是一个悲哀
写住咁多先，听日得闲再修改，朋友约我宵夜打王者
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狗仔卡
楼主
