请给我一个房价会跌的理由！

飞仔之心

降是不会降的……央行跟财政的矛盾都表露出来……
个人感觉……降杠杆？不存在的……

2021

淼富地产 发表于 2018-7-21 14:14
三水八千多实际就是捷和广场开盘高卖而已…后来因为三水限购，加之去库存的压力，有些开发商就拿了比较差 ...

现在的地全部拍卖回来的，楼面价已经六千元左右了，不卖一万二，三元何来攒钱！地价吾跌，楼价永远高！

红叶.

大家不要傻了，房产会跌，只因正苦官员不想跌，等房产商多赚点，它就贪多点，

淼富地产

吴小妹 发表于 2018-7-21 14:26
现在的地全部拍卖回来的，楼面价已经六千元左右了，不卖一万二，三元何来攒钱！地价吾跌，楼价永远高！

这是很明显的。保利一期二期的拿地价我记得不超一千五的。

淼富地产

红叶. 发表于 2018-7-21 14:56
大家不要傻了，房产会跌，只因正苦官员不想跌，等房产商多赚点，它就贪多点，

是有房的人都不想跌。而且希望涨的高高的。

放肆地笑

也不能这样算，举例，之前时代、保利早年入三水拿的地都很平，房子卖4K时候有得赚，后来房价升到一万几简直就是大赚，即使现在水泥啊人工啊这些成本都涨，他从现在的一万降到6K也是有赚的，只是赚多赚少的问题，但能说房价没降么？这种情况下算建筑成本就无任何意义，建筑成本、拿地成本只对后面高价拿地的房企有对标意义

九江三氺

明日ぺ晴 发表于 2018-7-21 13:55
返乡下起别墅 买屁咩

而且不用物管费，还有多个停车位，还有花园，房屋自己设计

淼富地产

放肆地笑 发表于 2018-7-21 15:46
也不能这样算，举例，之前时代、保利早年入三水拿的地都很平，房子卖4K时候有得赚，后来房价升到一万几简直 ...

加下边仲有以前挪既地啊，美的5月挪既地，6月就开工啦

鸡毛飞上天

好怀念15年当时三水全部456千几，首付一成都得！不要话房价没跌过，没有给过你上车的机会！

阿兰.狄龙

冇人买。。