万能的新三水，买二手房被套路能否向媒体爆料

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love_six 发表于 2018-8-15 15:22
今年5月份买了个二手房，就给了测量费用+画图费用共4000元，中介费3个点，就没有再缴纳其他费用了，
当初 ...

你中介费高，应该是包含了按揭费。

love_six

是阿，所以其实羊毛出在羊身上，市场价可能就是这样的了，我当初1个半月就搞完全部东西和收到房子了，每个步骤的挺紧凑的。

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love_six 发表于 2018-8-15 15:39
是阿，所以其实羊毛出在羊身上，市场价可能就是这样的了，我当初1个半月就搞完全部东西和收到房子了，每个 ...

我不是强调他们收费高，是恼火收了钱没办好事。

骑猪暴走川藏线

jojo云 发表于 2018-8-14 14:54
那我贷款54万，按揭费收了6480合不合理？

一般统一收3000

love_six

我知道，我的意思是，他们中介就是觉得本来就是费用低，所以才拖着你慢慢搞，我同事也是中介费1.5个点，但是签完合同之后根本不理他，银行过户全部都是自己跑，拖了3个月才搞阿。

不过你可以去请教一下其他中介，有些好人的中介虽然你是帮衬她，也会教你和帮你，其实去贷款不需要有按揭公司的吧，我当时是直接带去邮政储蓄银行书面申请贷款，中介都没帮到我什么，所有资料都是我自己填自己交，而且那里都是正规的银行职员。

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love_six 发表于 2018-8-15 15:46
我知道，我的意思是，他们中介就是觉得本来就是费用低，所以才拖着你慢慢搞，我同事也是中介费1.5个点，但 ...

你们购房过程从第一天签合同下订金算，一共花了多久。我目前已经一个月了，银行同贷书还没下来。

love_six

当时是2月24日签的合同，然后3月5日就去银行签合同拉，14号行政中心过户，4月3日房产证到手。

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love_six 发表于 2018-8-15 16:00
当时是2月24日签的合同，然后3月5日就去银行签合同拉，14号行政中心过户，4月3日房产证到手。

因为我这个涉及到业主还贷，他每个月只有一天的还贷期，过期了只能等下个月。
这也是为什么我恼火按揭的原因，在业主还贷之前还没有帮我把同贷书批下来。
所有我即使交了首付也要等到下个月业主还了贷款才能过户。
意味着，我整个购房过程要延后一个月，我现在天天爬8楼，这个责任谁付。
中介说屌按揭，让业务员赔偿我，赔偿我也于事无补，改变不了我多等一个月。
我现在只想做一件事，就是等房子买完后，和他们算账，曝光加举报。

love_six

那也是，你们涉及了前业主的房贷解压问题，时间是相对肯定长，
我同事的经验是：业主和买家双方同步进行，你提前申请贷款，这样业主拿回房产证就可以后续的步骤了，可以理解你的心情，
作为买家的我们真的怕会出什么幺蛾子。

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love_six 发表于 2018-8-15 16:11
那也是，你们涉及了前业主的房贷解压问题，时间是相对肯定长，
我同事的经验是：业主和买家双方同步进行， ...

本来以为，一个月的时间，花6000多请按揭公司肯定拿办下同贷书。
所有签完购房合同就让业主立马申请银行一次还贷。
如果按照进度，昨天我已经交给业主首付，他拿着我的首付去还贷。
过几天房产证拿出来就能过户了。
现在拖了一个月，中间不说别的，要是房价涨了或跌了，我和业主总有一个心理不舒服。
毕竟交易没完成。