万能的新三水，请问西南二手房能按揭贷款买吗？外墙马晒克那种

kenmy · 发表于 2018-11-4 01:00

浪酒闲茶.... 发表于 2018-11-3 19:02
20年前是什么年代？马赛克的何只20年？？30年有达啦，希望你无比人昆

马赛克没30年，30年的是石米外墙

jerrywong · 发表于 2018-11-4 10:34

这个让我来答复你啊，现在西南的政策是，只要是外墙全马赛克都可以做7成贷款（不论房龄多少年），假如外墙是石米或者半石米半马赛克都不能贷款。

烟花易冷 · 发表于 2018-11-4 10:52

中介会帮你冧掂

tmj999 · 发表于 2018-11-4 11:00

烟花易冷发表于 2018-11-4 10:52
中介会帮你冧掂

中介还是有作用的！

海森6 · 发表于 2018-11-5 00:06

我也不知道啊

妙手空空 · 发表于 2018-11-5 13:35

Kaka528 发表于 2018-11-3 23:50
我买了西南的二手房也是马赛克的，04年楼龄贷的邮政，30%首付，希望能给你帮助

你买的30%首付是评估价的还是成交价的呢，评估价比成交价高还是低呢？能贷款多少年？

妙手空空 · 发表于 2018-11-5 13:37

jerrywong 发表于 2018-11-4 10:34
这个让我来答复你啊，现在西南的政策是，只要是外墙全马赛克都可以做7成贷款（不论房龄多少年），假如外墙 ...

能做到7成贷款呀？

jerrywong · 发表于 2018-11-5 14:28

妙手空空发表于 2018-11-5 13:37
能做到7成贷款呀？

差不多可以做到房屋的评估价的7成，但是一般是做不到你房子交易价的7成的，比如说你房子买的10万是成交价，但是房屋评估价是8万，那么贷款就最多贷8*0.3=2.4万，
所以大概率实际贷款一般是成交价的6成左右吧。

jerrywong · 发表于 2018-11-5 14:30

jerrywong 发表于 2018-11-5 14:28
差不多可以做到房屋的评估价的7成，但是一般是做不到你房子交易价的7成的，比如说你房子买的10万是成交价 ...

算错了，上面贷款算错了，应该是按8万*0.7=5.6万，这个是实际贷款金额

Kaka528 · 发表于 2018-11-8 00:37

妙手空空发表于 2018-11-5 13:35
你买的30%首付是评估价的还是成交价的呢，评估价比成交价高还是低呢？能贷款多少年？

成交价评估价比成交价高，20年