房主想先拿我们的16万公积金首付款还贷款，会不会有什么危险？

Gloria123

意思是，业主存在未还清的贷款，对过户造成的影响是不是？步骤是这样的～
第一，签合同，交付定金，约定细节。
第二，业主赎楼，还清贷款，拿回房产证。
第三，与第一二步同步进行的是房屋测量评估，买家申请同贷书。
第四，过户，同时支付首期尾款。
第五，新业主入押～银行放款～新业主取回房产证。
第六，交楼，水电过户等等。

交易过程对买卖双方都有风险。
第二步赎楼就是你说到的，现在市场上房子基本都是贷款买的，有几个卖楼的是结清贷款呢？我不是鼓励你做什么，而是告诉你这么一个情况。

第四步，对卖方也有风险啊。贷款未放款就过户，被动啊，万一过户后买方贷款批不下来怎么办。。。

12点宣言广场见

压住个证，有鬼用，你叫中介写份担保，睇下他写唔写，就知风险有多了

Gloria123

我交易的过程，算比较顺利，就是中介吃水太深害我想起就郁闷。

祢猜不透

写张借条就得啦  银行转帐 霖到甘复杂

祢猜不透

一系就叫屋主稳人过桥 费用距自己比 我个时三十万一个月都系万几两万 十几万几千蚊应该搞掂啦 大家都无风险

Hello.man

睇到评论有个别确实比较无知，既然有第三方参与交易工作过程(即系中介方)，其实无咩好怕。无论点样，买卖双方肯定都有风险存在，无边一方系绝对安全的，所以中介这个行业应运而生，系国家认可的，有营业执照的，等等法律法规保障的。

Xinssforum

玩法多多，希望唔好中招啦～！

快乐崇拜

中介套路多，需小心谨慎！！

chelsea1990

爆炸头武士 发表于 2018-12-20 15:48
先审批完成再给首付，不要做送财童子！

那如果他在这段时间卖给别人了呢

chelsea1990

邓善卓 发表于 2018-12-20 15:58
防人之心不可无。。。

说的也是