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本帖最后由 富士康 于 2010-10-20 17:18 编辑
加息对于房产来说是一个压力，若央行连续加息，房地产泡沫将会加剧，说明政府调控房价的目标非常明确。加息对于投资客还是购房者影响都最大。加息对于房产市场来说是一个压力，若央行连续加息，房地产泡沫将会加剧，同时也说明政府调控房价的目标非常明确。
中国现在的货币供应量是10年前的4.6倍，这还只是银行表内业务的增加，加上表外业务，货币供应量超过5倍。现在中国的通货膨胀、炒房、炒地的程度达到了史无前例的水平，和89年的日本非常相似。现在中国商业和家庭地产的总价值已经达到了4倍GDP的水平。央行在此刻选择加息，说明情况已经非常严重。央行这次加息的力度很小，只是释放一个政策收紧的信号。按照目前的通胀水平，年内还会加息一次。
对于投资客而言，目前的房地产市场对于投资客来说并不是一个好时机，政策的出台将会导致他们退出房地产市场，另外购房者成本将会增加，贷款利率上调之后，五年以上利率将变为6.754，若未来再出台房产税的话，假设房产税率为0.8%，那么最终算下来购房者的持有成本为7.5-7.6，除非房价每年的上涨幅度为10%，否则购房者将会入不敷出。
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狗仔卡
发表于 2010-10-20 17:17
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