西河路地块拍出近5亿元

李大飞

备受关注的西河路地块近日拍出，佛山市新明珠房地产有限公司以高出起拍价1亿多元的4.962亿元竞得该地块。三水今年出让的商住用地较少，该地块是迄今为止面积最大的一宗，其总面积为105552.9平方米(合158.33亩)，容积率大于1.0、小于3.0，起拍价为3.682亿元。　　三水商住用地的楼面地价一般在1000元/平方米左右，商品房售价为5000~6000元/平方米，但该地块楼面地价为1566~4700元/平方米，预计建成后的楼盘售价会高于现在的平均水平。根据公布的容积率也可以预测，未来该地块上楼盘的密度会比较大。
　　该地块临近口岸大道，与正在建设的明珠湾相隔不远，此前邻近区域已经有御江南、时代城和华盛地产开发的楼盘进驻，业内人士认为此次新明珠大手笔购地，预示着河口方向将是未来一段时间的开发热点。

cjd645

三水商住用地的楼面地价一般在1000元/平方米左右，什么建筑成本，什么什么成本加起2500元/平方米，总价3500元/平方米，商品房售价5000-6000，基本50%利润！哇！
什么行业啊，，，真暴利！




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942414912

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兴达防水

正常来说，一个楼盘至小造就三个亿万富人，百万富人不小于十个。

土人

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    一块地不是全部用于做建房的！
只用三分一作为建房 另外既就系花园之类的！