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发表于 2021-4-27 02:03
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| 来自广东
有孕是一个比较有文化水平的，我说句公道话，十年后新城可能有点气候像个小城，但是房产价值最高的片区一定是四号线沿线！给他八年时间一定通车，根本就不是要4号线的价值，要的是未来对接换乘的28号线（时速160km/h），意思是从新动力坐地铁直接到广州市区也就是一个钟10块左右票价！广州市区房价10万，千灯湖7万，狮山4万，三水即使八年后城市面貌已经追不上狮山房价也不会低于2.5万，也不是说房价涨的多少上去，是因为全世界通胀，导致的货币贬值，那时候的物价肯定不是今天这样，政府卖地也不会是今天这样贱卖因为区域价值已经今非昔比新区那时候可能才会迎来人口的大量爆发式增加，旧改运动开始。虽然有点远，但是每个城市的发展轨迹就是这样的，如今的南海部分镇街就是八年后的三水。人口来不来，取决于交通，取决于房价和生活教育医疗的配套，三水的这三点目前不差，八年后更好。十年前，千灯湖是一个农田，如今高楼遍布，那时候他也没有产业，更没有金融业，三水的今天没有太多外来人口是因为广州市区禅南顺核心城区房价还不算特别高，是因为交通成本太高，地铁就是解决交通成本的一个硬件，广州禅城的外来人口一定会随着地铁的开通，而选择租房在三水工作在广州禅城，因为那个时候广州禅城的房租卖房成本非常高了，刚需会产生外溢，首选就是配套较好的三水，到时候也会带来三水城区的服务业繁荣，带来更多的工作岗位。所以地铁到底有没有用呢？如果你从小到大，只在三水呆着，或者你没有了解珠三角城市的发展轨迹，你可能会马上杠，反驳，而事实呢，城市就是围着这个轨迹发展的。无一例外，三水的未来不在这一两年，是在地铁通车以后得3年左右。不信，到时候再来探讨。新城，那时候大概率也已经高楼遍布了，入住率估计也有60%以上了，三水总人口应该已经突破一百万了，都不差。但是未来论物业价值，还是新区这片的高，最起码高新城20%
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