北江新区与三水新城

管你北江新区如何北  三水新城如何新    旧城区如何旧          全部都买一套楼就系啦.........

遇见花落

买房选位置问题，无非就系对地段、教育、医疗、日常生活配套、距离上班位置等进行优选宜居性罢了，
每个人情况唔同，视乎个人现状去选择就系了，如果系我，会选择返农村可惜暂时未到最佳时机。

匿名者 发表于 2021-4-25 12:22
请问三水未来的cbd是不是大朗山片区？

哈哈哈哈

本人三水本地居民，并非中介，看房看了几年总结一些个人看法，本人在西南老城区有一套小区房，第二套房对比了三水新城和北江片区，还是选择了三水新城

氛围来说三水新城目前是比不上北江片区的，我读小学的时候（0几年）北江已经开始改造了，发展时间这么长楼盘交楼早自然人流集中，对比之下三水新城是14年才开始改造的

北江是10几年老城区最近才新增了一个商业（新动力，人流多也是很正常）但是地段来说，北江延江而建很多道路都是比较狭窄，旧改难度也大，最重要的是旁边是河口……再过点就是肇庆…… 至于地铁，是促进城市发展，也可以引流外区人才，其实对于三水人来说也是作用不大

三水新城是后起之秀，短短几年时间引入了这么多大型房企，商业繁华（百旺城、百利达、万达（虽然目前人流不多但是也比之前好了因为附近楼盘都在交付阶段），之后还有天聚广场（即三水区汽车站），双子星（CBD三水地标大型写字楼也配商业），就这几个商业体加起来已经完胜了，地段也不用多说就在三水南海交界，目前也很多狮山的客户选择三水也是优先选择三水新城（狮山的房价16000-22000，（三水配套真的比狮山好好多!!）往北延伸一直都是三水镇街地块，目前城区内唯一的轨道交通（三水北站）也在新城，还有第二家三甲医疗…… 可以说发展潜力无限大

个人见解 三水城区不大 北江和新城其实也就是15-20分钟车程 有钱先买房也是正确的 无论是旧城区也好新城区也好 毕竟中国的砖头比较保值

孕总是什么梗

鸡毛飞上天

城市功能定位很重要，每个城市之颠的都是cbd附近！其他都没那么重要！目前来说三水新城房价更贵一点！

朕有孕在身

     新城就算了吧，前面是狮山工业园、后面是乐平工业区，妥妥的城乡结合部浓郁的塔克拉玛干沙漠陶华碧牌刘老根大舞台东北二转乡村气息！别以为搞了个啥体育场就以为自己是城市中心了，纵观国内外那些诸多城市，体育中心都是建在城乡结合部，什么天河体育中心、北J工体、上海虹桥等一开始都是建在城市外围的， 只不过后期城市发展，农村包围城市，原来的城乡结合部融入了城市！但！！！！！依然无法改变体育场选址向城乡结合部倾斜的定律，为啥要选址远离市区？因为这种大型场馆要考虑到交通疏导，如果建在市中心，客流无法快速疏导容易造成堵塞！所以我看新城那些对这个体育场欢天喜地就给一小学生得到棒棒糖似的那么搞笑！

      新区有地铁加持，未来对标的是广佛，明白吗？广佛是什么，是珠三角核心位置，可以说，四号线将极大改变三水的未来而不止是北江新区的未来，今后，肇庆的轨道交通如果实现，铁定连接四号线，珠三角轨交并网，这才是今后的趋势！没有地铁的地方还敢说自己是中心？搞不搞笑？你见过珠江新城没有地铁吗？深圳前海没有地铁吗？没有地铁你连话语权都没有你还比啥呢？不要给我讲那条鸡肋城轨，无论票价还是班次，城轨都上不了台面，从古至今都是地铁带动沿线发展，你什么时候见过城轨让周边富得流油的？不被大城市虹吸你就已经是万幸了！记住，高铁、城轨永远都不是土地增值的必选项！
  
     不知道大家注意到官媒今年的变化没有，北江新区提出了北江芯和一河两岸的口号，致力打造城市高端服务区，什么叫做城市高端服务区，天河金融商圈、千灯湖金融高新区这就叫做城市高端服务区，我不是说今后北江新区就会变成珠江新城，但至少，给自己的定位不差，根本就不是什么工业区旁边的城乡结合部睡城能比的！一条地铁可以吃一辈子，不服？那你也搞一条来呀！

彭于晏的女人

三水这个地铁是属于北江的?不是属于三水的? 哈哈哈哈

朕有孕在身

彭于晏的女人 发表于 2021-4-25 08:01
三水这个地铁是属于北江的?不是属于三水的? 哈哈哈哈

确实属于三水的，新城的朋友，走路半小时去冠军城搭地铁呀，或者开车十分钟到冠军城也是可以的！之前黑批不下来，批下来了又说这又不止是你北江新区的，确实不止是北江新区的，既然都这么说了，批之前还闹啥闹呢，皆大欢喜不香吗？这种马后炮就别再放了，挺丢人了

除了地铁，北江片区还有什么牛b吹 ～轻轨是不是就不能去广州了？ 开车不能去?只能坐地铁吗？ 广州要天天去吗？