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开发商最常见的8大违规：
1虚假宣传，最常见就是学位房，地铁口等，基本上都是不靠谱的，
2捂房销售，好卖的户型和楼层，经常会先收起来，或者把价格标的很高让客户望而却步，目的就是想把不受欢迎的楼层或户型先卖掉；
3无证销售，开发商为了抢先机，预售证还没拿到就开始卖，大家记住，没有预售证是不可以收取任何形式的订金的，下定之前一定要确保有预售证；
4违规收费，包括电商费，团购费，茶水费，更名费，装修升级费等，大家记住，买新房的合理费用除了房款，只有维修基金，契税，律所代办费，其中律所费用一般不超过2000，其余一律不合规，如被收取可以投诉；
5挪用购房资金或者未将客户的房款存入监管账号，我们买房要主动要求把钱存入监管账号，不知道的可以看看预售证上面有备注的；
6拒绝客户使用公积金贷款，对于开发商来说公积金手续麻烦放款慢，经常会找各种理由拒绝客户使用公积金，这点我们一定不能让步，因为为对于咱们买房的来说，公积金的利息便宜将近40%，能省不少钱；
7未公示备案价，一般成交的底价都在备案价之下，所以了解备案价有助于你跟开发商谈价，做到心理有底；
8未公示楼盘不利因素，这点很重要，想要知道楼盘周边有哪些不良设施，特别是你想买的单位会不会收到影响，都可以从不利因素公示中看到，一定认真看这份公示。
以上问题有遇到过的，欢迎评论区留言
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狗仔卡
发表于 2022-2-10 13:41
变色卡
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